Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 78m² construídos
Jardim Catarina, Monjolos - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 100.200,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Padre Vieira, 1654, Jardim Catarina, São Gonçalo, RJ
Área:
360m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Esta casa localizada no Jardim Catarina, São Gonçalo/RJ, oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam um imóvel com potencial. Com uma área total de 360m² e área construída de 78,03m², a propriedade conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do arrematante, o que pode representar uma oportunidade para negociação.
Localizada na Avenida Padre Vieira, uma via movimentada e com fácil acesso a comércios e serviços, a casa possui matrícula no 3º CRI da 2ª Circunscrição de São Gonçalo/RJ, além de inscrição na prefeitura e FUNESBOM regularizadas. O IPTU 2025 já está quitado, e os débitos de condomínio serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão, reduzindo preocupações para o novo proprietário.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/07/2025
às 11:00
|
R$ 100.200,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 71.774,00 (71.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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