Casa com 2 quartos, 1 banheiro, área construída 39,59m², desocupada
Alto Do Coqueirinho, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 188.349,14
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ANFILOFIO, N. 73 CS 02, BL 02, ALTO DO COQUEIRINHO - CEP: 41615-050, SALVADOR - BAHIA
Área:
80.33m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 39,59m² em um terreno de 80,32m². Localizado em bairro residencial de Salvador, oferece potencial para moradia ou investimento. A propriedade permite financiamento via SBPE e uso de FGTS, facilitando a aquisição. O imóvel está sujeito a despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula e documentação estão regularizadas, garantindo segurança jurídica para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 188.349,14 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 154.823,36 |
-18%
Economia de
R$ 33.525,78
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -62.834,53 (-33.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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