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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, área construída 44,68m², 1 vaga , Residencial Cidade Alta , Jaú - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.68m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem, área construída de 44,68 m² em terreno de 129,9 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos em imóveis de leilão em Jaú/SP. O imóvel possui área de serviço, sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto básico. A localização no Residencial Cidade Alta proporciona um ambiente tranquilo e residencial.

O imóvel está disponível para leilão aberto, com lance inicial de R$ 166.653,42 e segundo leilão com lance mínimo de R$ 125.242,17. Incremento mínimo de R$ 2.000,00. IPTU está registrado, facilitando a regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 13:32
Valor: R$ 166.653,42
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 125.242,17
Economia: R$ 41.411,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel residencial compacto em imóveis de leilão em Jaú/SP, com potencial para valorização e aluguel. Considerando o lance inicial de R$ 166.653,42 e o segundo leilão com lance mínimo de R$ 125.242,17, recomenda-se aguardar o segundo leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor mais atrativo.

O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 44,68 m² em terreno de 129,9 m², ideal para famílias pequenas ou para locação residencial. A localização no Residencial Cidade Alta é um ponto positivo para o mercado de aluguel local.

Estratégia:

EtapaAçãoObjetivo
1º LeilãoMonitorar lances e avaliar interesseEntender concorrência e preço de mercado
2º LeilãoRealizar lance próximo ao lance mínimo (R$ 125.242,17)Maximizar chance de arremate com desconto
Pós-arremateInvestir em pequenas melhorias para valorizaçãoAumentar valor de aluguel ou revenda

Além disso, verificar a documentação disponível no edital e matrícula para garantir segurança jurídica. O imóvel não apresenta dívidas explícitas, o que facilita a negociação.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis com boa liquidez e potencial de retorno no mercado de Jaú/SP.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaú/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.653,42 e da 2ª praça é de R$ 125.242,17. Para arrematar imóveis em leilão em Jaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Cidade Alta em Jaú/SP. A região de Residencial Cidade Alta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaú. Confira outros imóveis em leilão em Jaú.
Para participar de leilões de imóveis em Jaú/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaú.
Sim, este imóvel em leilão em Jaú fica no condomínio Residencial cidade. Alta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaú, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial cidade. Alta em Jaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaú/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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