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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, área construída 47,82m², 1 vaga , Tabuleiro Do Pinto , Rio Largo - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 47,82 m² e 1 vaga de garagem.
Este imóvel possui área privativa e terreno de igual metragem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado em bairro residencial, oferece sala, cozinha, área de serviço e vaga de garagem, proporcionando conforto e praticidade.

O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que pode atrair locatários ou compradores interessados em moradia ou investimento. A ausência de possibilidade de visitação deve ser considerada, mas o valor atrativo e a procedência da Caixa Econômica Federal conferem segurança à aquisição.

Características principais:

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 57.891,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel, avaliado em R$ 100.000,00 e com lance inicial de R$ 57.891,78, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis compactos em regiões residenciais. Considerando que o leilão está aberto para lances e que não há lances atuais, o investidor pode planejar sua oferta para a primeira praça, aproveitando o lance inicial como referência.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, previsto para 17/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor pode considerar ofertar um lance na segunda praça, que geralmente apresenta descontos maiores.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
AvaliaçãoR$ 100.000,00
Lance InicialR$ 57.891,78
Área Construída47,82 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Localizaçãoimóveis de leilão em Rio Largo/AL

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que neste caso são estimados como zero, e as despesas com tributos e condomínio que ficarão a cargo do comprador até o limite de 10% do valor de avaliação.

Para maximizar o retorno, o investidor pode planejar uma reforma simples para valorizar o imóvel e facilitar a locação ou revenda. A ausência de visitação pode ser um desafio, mas a transparência das informações e a procedência da Caixa conferem segurança.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão, ofertar lance próximo ao lance inicial na primeira praça e considerar a segunda praça para negociações com desconto. A aquisição pode ser vantajosa para investidores que buscam imóveis com boa relação custo-benefício em regiões residenciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Largo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.891,78. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tabuleiro Do Pinto em Rio Largo/AL. A região de Tabuleiro Do Pinto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Largo. Confira outros imóveis em leilão em Rio Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Largo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Largo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Largo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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