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Casa Ocupada em Rio Largo com 2 Quartos e 46,44m² , Prefeito Antônio Lins De Souza , Rio Largo - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa localizada em ofertas de leilão em Rio Largo, Alagoas, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 46,44m² e um terreno de 65,85m², o imóvel possui 2 quartos, sala, banheiro, cozinha e área de serviço. A localização é estratégica, próxima à Rodovia BR 104, facilitando o acesso a diversas regiões. O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O arrematante terá a responsabilidade de desocupar o imóvel, o que pode ser uma chance de valorização futura. O leilão oferece um lance inicial de R$ 41.400,00, e o pagamento pode ser feito à vista com 10% de desconto. Além disso, o Banco Itaú se compromete a quitar débitos de condomínio e IPTU até a data do leilão, o que é um ponto positivo para quem deseja investir sem preocupações com dívidas pendentes. A área construída e o terreno são bem dimensionados, permitindo uma boa utilização do espaço. Se você está buscando um imóvel para investimento ou para moradia, esta casa pode ser uma excelente escolha. Não perca a oportunidade de participar deste leilão e garantir um bom negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 11:00
Valor: R$ 41.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a situação do imóvel ocupado. A ocupação pode ser um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. Considerando que o lance inicial é de R$ 41.400,00, eu esperaria um leilão competitivo, mas com a possibilidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado. A área construída de 46,44m² e o terreno de 65,85m² são adequados para uma casa, e a localização em ofertas de leilão em Rio Largo, próximo à Rodovia BR 104, é estratégica. Eu recomendaria entrar no leilão com um planejamento financeiro claro, considerando a possibilidade de desocupação do imóvel. Além disso, é importante verificar a documentação e a matrícula do imóvel, que é a 27.798 do 1º CRI de Rio Largo/AL. A regularização junto à prefeitura e ao cartório é fundamental para evitar surpresas futuras. O desconto de 10% para pagamento à vista é um atrativo, e eu consideraria essa opção para garantir um bom negócio. Por fim, eu também avaliaria a possibilidade de reformar o imóvel após a desocupação, o que poderia aumentar seu valor de mercado. Em resumo, minha estratégia seria:

  • Participar do leilão com um lance competitivo.
  • Planejar a desocupação do imóvel.
  • Verificar a documentação e regularizar a situação do imóvel.
  • Considerar reformas para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Largo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Rio Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 41.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Prefeito Antônio Lins De Souza em Rio Largo/AL. A região de Prefeito Antônio Lins De Souza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Largo. Confira outros imóveis em leilão em Rio Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Largo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Largo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Largo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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