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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, área construída 56,17m², 1 vaga , CarÁ-carÁ , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.17m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 56,17 m² e terreno de 83,28 m². Possui sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O imóvel está localizado em bairro residencial, com potencial para valorização devido à sua estrutura e localização.

O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador. A área construída é equivalente à área total, indicando que o terreno é aproveitado de forma eficiente.

O imóvel não aceita financiamento, sendo necessário pagamento à vista ou com recursos do FGTS. A comissão do leilão deve ser paga no ato da arrematação, e o comprador assume as despesas de tributos e condomínio até o limite estipulado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 100.741,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria este imóvel para aquisição visando aluguel residencial ou revenda após pequenas melhorias. A avaliação de R$ 170.000,00 e o lance inicial de R$ 100.741,08 indicam um desconto significativo, o que pode gerar boa margem de lucro.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 19/08/2025 às 13:00, visando arrematar no primeiro leilão para garantir o melhor preço.
  • Verificar a possibilidade de melhorias internas para valorização rápida, como pintura, reparos na cozinha e banheiro.
  • Considerar o custo do IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, para calcular o retorno do investimento.
  • Planejar o aluguel para famílias pequenas, dada a configuração de 2 quartos e 1 vaga de garagem.
  • Evitar financiamento, pois não é aceito, e preparar recursos próprios ou FGTS para pagamento à vista.

Tabela de análise financeira:

ItemValor (R$)
Avaliação170.000,00
Lance Inicial100.741,08
Potencial Desconto~40%
IPTU Mensal Estimado0,00 (não informado)
Condomínio Mensal Estimado0,00 (não informado)

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca investimento com baixo custo inicial e potencial de valorização, especialmente se arrematado no primeiro leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro CarÁ-carÁ em Ponta Grossa/PR. A região de CarÁ-carÁ possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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