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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, área construída 58,96m², desocupada , Morumbi , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

210.68m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 58,96m² em um terreno de 250m². Localizado em bairro residencial consolidado, oferece potencial para moradia ou investimento para aluguel. A área total do imóvel é de 210,68m², proporcionando espaço externo para jardim ou ampliação.

O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura urbana e acesso facilitado, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. A casa não possui vagas de garagem informadas, o que pode ser um ponto a considerar para futuros compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 253.013,78
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 238.200,00
Economia: R$ 14.813,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o bairro Santa Mônica II em leilao com descontos em Uberlândia, MG. A avaliação oficial é de R$ 397.000,00, com lance inicial igual a este valor para o 1º leilão e um desconto significativo para o 2º leilão, com lance mínimo de R$ 238.200,00.

Minha estratégia seria aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro potencial. A casa possui 2 quartos e área construída de 58,96m², ideal para famílias pequenas ou para locação, o que pode gerar renda passiva.

Considerando que o imóvel não possui vagas de garagem, avaliar a possibilidade de adaptação ou negociação para agregar valor. Além disso, o terreno de 250m² oferece espaço para melhorias ou ampliações, o que pode valorizar ainda mais o imóvel.

Segue uma tabela com pontos fortes e pontos a observar:

Pontos FortesPontos a Observar
Localização em bairro consolidadoAusência de vagas de garagem
Área de terreno ampla para expansãoResponsabilidade do comprador por condomínio e tributos
Desconto no 2º leilão para melhor negociaçãoVerificar estado de conservação antes da compra

Recomendo também verificar a documentação e possíveis custos adicionais, como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador. A forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição.

Em resumo, aguardar o 2º leilão para tentar um lance competitivo, avaliar o imóvel presencialmente e considerar melhorias para valorização futura são passos essenciais para um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 253.013,78 e da 2ª praça é de R$ 238.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morumbi em Uberlândia/MG. A região de Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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