Casa com 4 quartos e edícula em Uberlândia , Brasil , Uberlândia - MG

Considerando a avaliação de R$ 519.233,42 e o lance mínimo de R$ 311.540,05, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se adquirido na segunda praça, onde o valor tende a ser mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Bairro Brasil, leilão em Uberlândia-MG, para determinar o potencial de revenda ou locação após a reforma.
• Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma da residência principal e da edícula, focando na melhoria do acabamento (pisos, pintura, esquadrias, metais) e na regularização da área não averbada (aproximadamente 50m²). Priorizar a valorização do imóvel com base nas tendências de mercado local.
• Estratégia de Aquisição: Monitorar atentamente as datas das praças. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, aguardar a segunda praça (encerrando em 28/10/2025 às 11:01:00) para tentar um lance mais vantajoso, considerando o lance mínimo de R$ 311.540,05. O incremento de R$ 5.000,00 deve ser considerado no planejamento financeiro.
• Financiamento e Custos: Verificar a possibilidade de financiamento bancário para cobrir parte do investimento, caso necessário. Incluir no planejamento os custos com impostos (IPTU), condomínio (se aplicável), taxas de leilão e custos de cartório.
• Potencial de Valorização: Com uma reforma estratégica, o imóvel pode ser revendido com um valor de mercado significativamente superior ao custo total (aquisição + reforma), gerando um bom retorno sobre o investimento. A área de 400m² de terreno também oferece flexibilidade para futuras expansões ou melhorias paisagísticas.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

Valor Estimado

Aquisição (Lance Mínimo 2... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Uberlândia/MG IPL 6.4 Extrajudicial Pestana Leilões Casa em Uberlândia com 197m² de área construída 1ª Praça: R$ 394.200 Leilão: 03/11/2025 Casa em Uberlândia com 197m² de área con... IPL 9.0 Judicial Leilão Judicial Terreno com Casa de 180m² em Uberlândia/MG 1ª Praça: R$ 3.046 2ª Praça: R$ 3.046 Leilão: 22/09/2025 Terreno com Casa de 180m² em Uberlândia/... IPL 4.3 Extrajudicial Frazao Casa em Lidice com 141m² construídos e 300m² de terreno 1ª Praça: R$ 402.300 Leilão: 20/07/2026 Casa em Lidice com 141m² construídos e 3... IPL 5.9 Extrajudicial Portal Zuk Casa Granada com 145m² e 250m² de terreno em leilão 1ª Praça: R$ 382.990 Leilão: 26/06/2026 Casa Granada com 145m² e 250m² de terren... IPL 6.2 Extrajudicial Portal Zuk Casa em Leilão com 3 Quartos e 1 Vaga em Uberlândia 1ª Praça: R$ 293.664 Leilão: 23/09/2025 Casa em Leilão com 3 Quartos e 1 Vaga em... IPL 6.6 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 vaga, 60,02m², ocupada 1ª Praça: R$ 264.185 2ª Praça: R$ 135.000 Leilão: 23/03/2026 Casa com 2 quartos, 1 vaga, 60,02m², ocu... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Uberlândia? O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Uberlândia). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 311.540,05 e da 2ª praça é de R$ 311.540,05. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Uberlândia? Este casa em leilão está localizado no bairro Brasil em Uberlândia/MG. A região de Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Uberlândia? Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Uberlândia? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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