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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, área construída 69,94m², varanda e área de serviço , Residencial Caminho Do Lago , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos e 1 banheiro, área construída de 69,94m² em terreno de 180m². Possui varanda e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel está localizado em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e valorização futura.

O imóvel não possui vaga de garagem, mas conta com cômodos essenciais como sala e cozinha. IPTU está zerado, o que pode representar economia para o comprador.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com boa área construída e terreno amplo, com possibilidade de melhorias e personalização. A localização em ofertas de leilão em Caldas Novas, GO, é estratégica para quem busca imóveis em regiões turísticas e em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 158.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 133.370,66
Economia: R$ 24.629,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 158.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, o investidor deve acompanhar atentamente o leilão, que tem sua primeira praça marcada para 16/06/2025 às 10:00, com segunda praça em 25/06/2025 às 10:00, com lance mínimo reduzido para R$ 133.370,66.

É recomendável aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça oferece um desconto significativo, o que pode representar uma boa oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

O imóvel possui características interessantes para locação residencial, com 2 quartos e área construída adequada para famílias pequenas. A ausência de vaga de garagem pode ser um ponto a considerar, mas o terreno amplo permite possíveis ampliações ou melhorias.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 158.000,00
1ª Praça16/06/2025 - Lance mínimo R$ 158.000,00
2ª Praça25/06/2025 - Lance mínimo R$ 133.370,66
Área Construída69,94 m²
Terreno180 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas0

Recomendações:

  • Realizar visita técnica para avaliar estado do imóvel e possíveis reformas.
  • Verificar documentação e débitos para evitar surpresas.
  • Acompanhar o leilão online para ofertar lances estratégicos.
  • Considerar o potencial de valorização da região e possibilidade de locação.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões com possibilidade de adquirir abaixo do valor de mercado e para quem deseja um imóvel residencial com bom terreno para personalização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.000,00 e da 2ª praça é de R$ 133.370,66. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Caminho Do Lago em Caldas Novas/GO. A região de Residencial Caminho Do Lago possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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