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Casa confortável com 2 quartos e 79.69m² construídos , Sao Martinho , Rolândia - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

179.46m²

Quartos

2

Descrição

Esta casa oferece uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e espaços funcionais como área de serviço e cozinha integrada. A área construída de 79.69m² em um terreno amplo de 555m² permite expansões ou uso misto. Localização em Rolandia-PR pode atrair moradores locais, com potencial para valorização. Considere a proximidade de serviços essenciais para aluguel rápido.
Verifique as regras de pagamento para maximizar o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 243.772,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria avaliar o potencial de retorno com base no valor mínimo de R$ 286.791,44. Eu começaria verificando a documentação para garantir que não haja complicações, como a averbação em tratamento. Passo 1: Realizaria uma vistoria física para confirmar as condições dos 2 quartos e áreas comuns, garantindo que a área construída de 79.69m² esteja em bom estado.

Em seguida, eu monitoraria a licitação aberta marcada para 03/11/2025 às 10h00, optando por participar da primeira praça se o lance inicial parecer acessível. Se o preço não cair, eu esperaria pela segunda praça, mas como não há informações sobre ela, meu foco seria na primeira para evitar riscos.

  • Análise financeira: Com o valor de avaliação em R$ 450.000,00, eu calcularia o custo-benefício, considerando despesas como IPTU (estimado em 0.00, mas a verificar). Eu alocaria recursos próprios ou FGTS para o pagamento, já que é permitido.
  • Planejar o uso: Após a aquisição, eu poderia reformar para aluguel, visando inquilinos locais em Rolandia-PR, ou revender após melhorias no terreno de 555m².
EstratégiaAção
MonitoramentoAcompanhar o leilão online via site do leiloeiro.
FinanciamentoUsar recursos próprios, pois FGTS não é financiamento bancário.
RiscoAvaliar dívidas como condomínio, que é responsabilidade do comprador.

Por fim, eu diversificaria o portfólio, talvez alugando a casa para gerar renda passiva, com base na localização. Essa abordagem minimiza riscos e maximiza ganhos a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rolândia/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 243.772,72. Para arrematar imóveis em leilão em Rolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Rolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Martinho em Rolândia/PR. A região de Sao Martinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rolândia. Confira outros imóveis em leilão em Rolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Rolândia/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rolândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rolândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rolândia/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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