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Casa com 2 quartos, 1 vaga, 57,7m² construída, desocupada , Jardim Canan , Rolândia - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área construída de 57,7m² em terreno de 125m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto básico e funcionalidade. Localizado em Conjunto Habitacional San Fernando, Rolandia, PR, o imóvel está em uma região residencial consolidada, o que pode facilitar a locação ou revenda.

Características principais:
• 2 quartos
• 1 vaga de garagem
• Área construída de 57,7m²
• Terreno de 125m²
• Área de serviço, sala, cozinha e banheiro

O imóvel permite financiamento via SBPE e utilização de FGTS, o que amplia o público potencial comprador. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 156.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 93.600,00
Economia: R$ 62.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 156.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar a 1ª praça (11/08/2025) para tentar arrematar pelo valor mínimo de R$ 156.000,00. Caso não seja possível, avaliar a 2ª praça (14/08/2025) com lance mínimo de R$ 93.600,00, que representa um desconto significativo.
FinanciamentoO imóvel aceita financiamento via SBPE, o que facilita a compra para investidores que não dispõem do valor total à vista.
Potencial de ValorizaçãoConsiderar a valorização do imóvel na região de Rolandia, PR, e a possibilidade de reforma para aumentar o valor de mercado e aluguel.
Uso do ImóvelIdeal para locação residencial, especialmente para famílias pequenas, devido aos 2 quartos e 1 vaga de garagem.
Custos AdicionaisPlanejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Recomendo realizar uma vistoria detalhada antes do lance para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma. A estratégia de aguardar a 2ª praça pode permitir uma compra abaixo do valor de avaliação, aumentando a margem de lucro. Além disso, a possibilidade de financiamento amplia o leque de compradores futuros, facilitando a revenda ou locação.

  • Monitorar o andamento do leilão e datas importantes.
  • Consultar condições de financiamento e uso do FGTS.
  • Considerar a liquidez do imóvel na região para planejamento de saída.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rolândia/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.000,00 e da 2ª praça é de R$ 93.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Rolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Canan em Rolândia/PR. A região de Jardim Canan possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rolândia. Confira outros imóveis em leilão em Rolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Rolândia/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rolândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rolândia/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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