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Casa aconchegante com 2 quartos e 66.15m² construídos , Vertente , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

468.95m²

Quartos

2

Descrição

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade sólida com 2 quartos e 66.15m² construídos, ideal para aluguel ou revenda em uma área residencial. A área total de 468.95m² oferece espaço para expansões, enquanto o desconto de 42.68% no lance mínimo torna o preço atrativo.
Localizado em condomínio, ele pode gerar renda estável, com potencial para valorização em ofertas de leilão em Horizonte/CE. Avaliação em R$ 118.000,00 sugere boa margem de lucro, e a baixa manutenção inicial é um bônus.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 59.652,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de venda em R$ 67.641,51, que representa um desconto significativo, tornando-a acessível para entrada no mercado. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, definida como a data de encerramento, para monitorar lances e entrar com uma oferta competitiva, visando evitar incrementos desnecessários.

Após a aquisição, eu investiria em reformas leves nos 2 quartos e áreas comuns para aumentar o apelo, como atualizar a cozinha e o WC, com base na área construída de 66.15m². Isso poderia elevar o valor do imóvel para aluguel ou venda rápida.

  • Análise financeira: Com o lance inicial em R$ 67.641,51, eu calcularia o ROI considerando custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. Eu usaria uma tabela para detalhar os custos:
ItemValor Estimado
Lance InicialR$ 67.641,51
ReformasR$ 10.000,00 (estimado)
Condomínio MensalR$ 0.00 (não especificado)
IPTU MensalR$ 0.00 (não especificado)

Em seguida, eu pesquisaria o mercado local em ofertas de leilão em Horizonte/CE para aluguel, visando um rendimento anual de 6-8%. Se o imóvel não for 100% do lote, eu evitaria, mas aqui parece integral. Para saída, eu consideraria alugar imediatamente para gerar renda ou revender após melhorias, monitorando o incremento mínimo de R$ 0.00 para estratégias de lance preciso. Essa abordagem minimiza riscos e maximiza retornos em um imóvel com bom potencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.652,45. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vertente em Horizonte/CE. A região de Vertente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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