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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 46m² construída, desocupada , Residencial Gualter Monteiro , Penápolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.17m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial de interesse social com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de aproximadamente 46,17 m² em um terreno de 250 m². Possui sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis acessíveis para locação ou revenda. A localização em leilão de imóveis em Penápolis, SP, em bairro residencial, oferece potencial para valorização e facilidade de acesso a serviços locais.


Características importantes:

  • Área privativa confortável para o padrão social.
  • Garagem para 1 veículo, importante para moradores com carro.
  • Permite uso de FGTS e recursos próprios para compra.
  • Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 81.769,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria adquirir este imóvel na primeira praça do leilão, dado o valor mínimo de venda de R$ 93.185,49, que representa um desconto significativo de 45,19% sobre a avaliação de R$ 170.000,00. A casa possui características atrativas para famílias pequenas, com 2 quartos e garagem, e está localizada em leilão de imóveis em Penápolis, SP, uma cidade com potencial de valorização moderada.

Plano de ação:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoFocar na primeira praça para aproveitar o desconto expressivo.
Valor de EntradaUtilizar recursos próprios ou FGTS conforme permitido.
ConservaçãoVerificar estado do imóvel para possíveis reformas que valorizem o imóvel.
Potencial de LocaçãoAlvo para locação residencial, especialmente para famílias pequenas.
Custos ExtrasConsiderar despesas com condomínio e tributos, que são responsabilidade do comprador.

Além disso, é importante analisar o mercado local para estimar o tempo de retorno do investimento via aluguel ou revenda. A documentação está regular, com matrícula disponível para consulta, o que facilita a negociação. Recomendo também verificar a possibilidade de financiamento, embora o imóvel aceite recursos próprios e FGTS, para ampliar as opções de pagamento.

Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com desconto relevante e potencial de valorização, especialmente se adquiridos na primeira praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Penápolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Penápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Penápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Penápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.769,60. Para arrematar imóveis em leilão em Penápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Penápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Penápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Gualter Monteiro em Penápolis/SP. A região de Residencial Gualter Monteiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Penápolis. Confira outros imóveis em leilão em Penápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Penápolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Penápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Penápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Penápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Penápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Penápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Penápolis.
Sim, este imóvel em leilão em Penápolis fica no condomínio CONDOMINIO RESIDENCIAL ALTIMARI. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Penápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMINIO RESIDENCIAL ALTIMARI em Penápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Penápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Penápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Penápolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Penápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Penápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Penápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Penápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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