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Casa aconchegante 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 56m² construída , Jardim Do Bosque , Cachoeirinha - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de aproximadamente 56 metros quadrados em um terreno de 83 metros quadrados. Localizado em apartamentos leilão em Cachoeirinha, RS, no bairro Jardim do Bosque, apresenta uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A casa conta com sala e cozinha integradas, ideal para famílias pequenas ou casais que desejam um espaço prático e confortável. A garagem oferece comodidade para um veículo, e o imóvel está situado em uma região com infraestrutura urbana consolidada.

O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser um ponto a considerar para investidores que buscam liquidez rápida. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo mensal acessível.

Por sua metragem e características, este imóvel é indicado para moradia ou para investimento em locação residencial, dada a demanda por imóveis compactos em regiões urbanas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 114.234,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 189.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 114.234,15 (desconto de 39,56%)
Praça do LeilãoLicitação Aberta em 25/08/2025 às 10h00
Forma de PagamentoExclusivamente à vista (recursos próprios)
Localizaçãoapartamentos leilão em Cachoeirinha, RS - Bairro Jardim Do Bosque

1. Aguardar a licitação para tentar adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação, aproveitando o desconto significativo já oferecido. O lance mínimo é bastante atrativo para investidores que buscam oportunidades de compra com margem para valorização.

2. Considerar o custo das despesas extras, como condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador. É importante calcular o impacto dessas despesas no fluxo de caixa, especialmente se o imóvel for destinado à locação.

3. Planejar a destinação do imóvel para locação residencial, dada a configuração de 2 quartos e 1 vaga, que atende a uma demanda comum no mercado local. A localização em bairro consolidado pode facilitar a locação rápida.

4. Verificar a documentação e matrícula (número 47883) para garantir que não existam pendências legais que possam comprometer a aquisição.

5. Não considerar financiamento pois a forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, o que exige capital disponível ou parcerias para aquisição.

6. Monitorar o andamento do leilão e preparar a oferta para garantir competitividade, considerando o lance mínimo e o desconto oferecido....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeirinha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeirinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeirinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeirinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.234,15. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeirinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeirinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeirinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Do Bosque em Cachoeirinha/RS. A região de Jardim Do Bosque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeirinha. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeirinha.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeirinha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeirinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeirinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeirinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeirinha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cachoeirinha.
Sim, este imóvel em leilão em Cachoeirinha fica no condomínio Jardim do bosque, Cachoeirinha rs. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cachoeirinha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim do bosque, Cachoeirinha rs em Cachoeirinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeirinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeirinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeirinha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeirinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeirinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeirinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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