Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga
Água Espraiada, Cotia - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 97.778,11
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA JOSE TEIXEIRA DE OLIVEIRA N. 630, CS 94, TIPO B, VIA DE CIRCULAO INTERNA - AGUA ESPRAIADA (CAUCAIA DO ALTO) - COTIA/SP
Área:
48.3m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Esta casa localizada no Condomínio Residencial Vila Aguassai I oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam um imóvel com ótima localização em Cotia/SP. Com 48,3 m² de área privativa e 34,6 m² de terreno, a propriedade conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala, 2 lavabos, cozinha e 1 vaga de garagem. O imóvel está avaliado em R$ 165.000,00, mas está sendo oferecido por R$ 97.778,11, representando uma ótima oportunidade de negócio.
O condomínio oferece uma via de circulação interna, proporcionando mais segurança e comodidade aos moradores. Além disso, a localização no bairro Água Espraiada (Caucaia do Alto) é estratégica, com fácil acesso a comércios, escolas e transportes públicos.
Não perca esta chance de adquirir um imóvel com ótimo custo-benefício e potencial de valorização.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/07/2025
às 13:34
|
R$ 97.778,11 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 48.984,74 (50.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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