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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga , Água Espraiada , Cotia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance Total. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa localizada no Condomínio Residencial Vila Aguassai I oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam um imóvel com ótima localização em leilões em Cotia/SP. Com 48,3 m² de área privativa e 34,6 m² de terreno, a propriedade conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala, 2 lavabos, cozinha e 1 vaga de garagem. O imóvel está avaliado em R$ 165.000,00, mas está sendo oferecido por R$ 97.778,11, representando uma ótima oportunidade de negócio.

O condomínio oferece uma via de circulação interna, proporcionando mais segurança e comodidade aos moradores. Além disso, a localização no bairro Água Espraiada (Caucaia do Alto) é estratégica, com fácil acesso a comércios, escolas e transportes públicos.

Não perca esta chance de adquirir um imóvel com ótimo custo-benefício e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 13:34
Valor: R$ 97.778,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste imóvel uma oportunidade interessante para aquisição com potencial de valorização e renda. A casa está localizada em um condomínio residencial, o que pode atrair famílias em busca de segurança e comodidade. O valor de avaliação é de R$ 165.000,00, mas o lance mínimo está em R$ 97.778,11, o que representa uma economia significativa.

Minha estratégia seria:

  • Adquirir o imóvel no leilão: Participar do leilão online e tentar arrematar o imóvel pelo menor valor possível, considerando o incremento mínimo de R$ 1.000,00.
  • Regularizar o imóvel: Verificar todas as pendências legais, como IPTU e condomínio, e quitá-las para evitar surpresas futuras.
  • Reformar e valorizar: Realizar pequenas reformas para aumentar o valor do imóvel, como pintura, troca de piso e atualização da cozinha.
  • Alugar ou vender: Colocar o imóvel no mercado de aluguel para gerar renda mensal ou aguardar a valorização para venda futura.

O imóvel possui características atrativas, como 2 quartos e 1 vaga de garagem, o que pode atrair um bom público locador. Além disso, a localização em leilões em Cotia/SP é favorável, com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Total). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.778,11. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Água Espraiada em Cotia/SP. A região de Água Espraiada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Residencial Villa Aguassaí. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Villa Aguassaí em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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