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Casa em Condomínio com Amplo Terreno em Cotia , Jardim Santa Paula , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Cotia!
Esta casa espaçosa, localizada no Condomínio Colonial Village, oferece um terreno amplo de 2.200,97m², ideal para quem busca espaço e privacidade.
Com 431,51m² de área construída, o imóvel necessita de regularização da área construída, que ficará a cargo do comprador.
Por estar ocupado, a desocupação também é responsabilidade do adquirente.
Uma excelente opção para investidores ou para quem deseja personalizar seu lar em um condomínio consolidado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 15:03
Valor: R$ 560.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A localização em casas de leilão em Cotia, dentro do Condomínio Colonial Village, é um ponto forte, pois condomínios fechados tendem a ter maior segurança e qualidade de vida, o que pode atrair futuros compradores ou locatários.

Análise do Imóvel:

  • Terreno: 2.200,97m² - Um diferencial significativo, permitindo expansões, lazer ou até mesmo a construção de uma segunda edificação, dependendo das regras do condomínio.
  • Área Construída: 431,51m² - Uma área considerável que pode ser modernizada e adaptada às tendências atuais de design e funcionalidade.
  • Situação: Ocupado - Isso implica que a desocupação será responsabilidade do comprador, o que pode gerar custos e tempo adicionais. É crucial incluir esses custos na sua projeção financeira.
  • Regularização: A necessidade de regularizar a área construída é um ponto de atenção. É fundamental obter orçamentos detalhados para essa regularização antes de fechar o negócio, pois pode impactar significativamente o custo total do investimento.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão encerra em 17/11/25 às 15h03, com um lance inicial de R$ 560.000,00, e a avaliação de mercado não está explícita, mas o valor de avaliação é de R$ 1.000.000,00 (estimado), a estratégia seria:

  1. Participação no Leilão: Definir um teto de investimento que inclua o valor do lance, custos de regularização, desocupação e impostos. A primeira praça, com lance inicial de R$ 560.000,00, parece ser o momento ideal para tentar arrematar o imóvel, pois o desconto em relação ao valor de mercado (estimado em R$ 1.500.000,00) é considerável.
  2. Pós-Arrematação:
    • Desocupação: Iniciar o processo de desocupação imediatamente após a co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 560.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Paula em Cotia/SP. A região de Jardim Santa Paula possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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