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Casa com 2 quartos, 2 vagas e 66,91m² construída, desocupada , Jardim Petropolis , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

239.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, lavabo, área de serviço, sala e cozinha, além de 2 vagas de garagem. A área construída é de 66,91 m² em um terreno de mesmo tamanho, totalizando 239,2 m² de área total. Localizada em condomínio fechado, oferece segurança e privacidade. O IPTU está registrado e a matrícula está regularizada no 1º Ofício.


Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões valorizadas. A casa está situada em Jardim Petropolis, bairro tranquilo e com boa infraestrutura em imóveis Caixa em Cotia/SP.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 415.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 427.076,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação e o lance inicial do leilão. O lance inicial é igual ao valor de avaliação, o que indica que o imóvel está sendo ofertado a preço justo para o mercado. A data do primeiro leilão está marcada para 20/08/2025 às 10:00, com uma segunda praça em 25/08/2025 com lance inicial maior, o que sugere que o melhor momento para tentar adquirir o imóvel é na primeira praça.

Minha estratégia seria:

  • Monitorar o leilão desde o início para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Considerar ofertar um lance próximo ao lance inicial para garantir competitividade, mas sem ultrapassar o valor de avaliação.
  • Se não conseguir na primeira praça, avaliar o aumento do lance para a segunda praça, considerando o incremento mínimo de R$1.000,00.
  • Verificar a documentação disponibilizada, especialmente o edital e a matrícula, para garantir que não há pendências legais ou dívidas ocultas.
  • Planejar o uso do imóvel para moradia ou aluguel, considerando a localização em condomínio fechado e a estrutura da casa.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 415.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 415.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 427.076,18
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Data 1ª Praça20/08/2025 10:00
Data 2ª Praça25/08/2025 10:00

Em resumo, o imóvel apresenta boa oportunidade para aquisição em leilão extrajudicial da Caixa, com documentação clara e condições de pagamento à vista ou parcelado conforme o edital. Recomendo atenção às datas e valores para otimizar o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 415.000,00 e da 2ª praça é de R$ 427.076,18. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Petropolis em Cotia/SP. A região de Jardim Petropolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Condomínio Bosques Da Vila. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bosques Da Vila em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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