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Casa com 43,14m² e Terreno de 80m² em Alvorada/RS , Algarve , Alvorada - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Alvorada/RS!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 43,14m² em um terreno de 80m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, atende perfeitamente às necessidades de famílias pequenas ou casais. A vaga de garagem garante comodidade adicional. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, é uma chance de investimento com grande potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 158.553,73
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em imóveis Caixa em Alvorada/RS, com área construída de 43,14m² e terreno de 80m², 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com avaliação de R$ 165.000,00 e lance mínimo de R$ 158.553,73, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o status do leilão e a evolução dos lances na primeira praça. Como o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, é provável que o lance mínimo seja o ponto de partida.
  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a conclusão da primeira praça, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Alvorada/RS, focando em bairros como Jardim Algarve. Verificar os preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, infraestrutura do condomínio).
  • Estratégia de Lance na Segunda Praça: A segunda praça, com data marcada para 19/01/2026, geralmente apresenta valores mais atrativos. Com base na avaliação de R$ 165.000,00 e lance mínimo de R$ 158.553,73, definir um teto de investimento que considere os custos de reforma (se necessário) e a margem de lucro desejada. Um lance entre R$ 130.000,00 e R$ 145.000,00 poderia ser uma meta agressiva, mas realista, dependendo da demanda.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção do condomínio (R$ 0,00 informado, mas verificar se há débitos pendentes).
  • Potencial de Valorização: Alvorada é uma cidade com potencial de crescimento. Investir em um imóvel com área construída e terreno definidos, em um condomínio, pode ser uma excelente opção para revenda futura ou para locação, especialmente se a região continuar a se desenvolver.
  • Documentação e Regularização:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.553,73. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Algarve em Alvorada/RS. A região de Algarve possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alvorada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alvorada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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