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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, 80m² construída , Loteamento Parque Florely , Sumaré - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Nasar Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 80,1 m² e terreno de 125 m². Localizado em bairro residencial de leilão de imóveis em Sumaré, oferece conforto e espaço adequado para famílias pequenas ou casais. A propriedade está inserida em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

Oportunidade para investidores e compradores que buscam imóvel com potencial de valorização e possibilidade de financiamento pela Caixa. A área construída é bem distribuída, e o terreno oferece espaço para eventuais ampliações ou melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:06
Valor: R$ 247.658,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 243.078,29
Economia: R$ 4.579,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria este imóvel para aquisição no 1º leilão, cujo lance inicial é de R$ 247.658,00, com incremento mínimo de R$ 2.000,00. A avaliação oficial não está explícita, mas o valor de mercado estimado é cerca de R$ 371.487,00 (1,5x o lance inicial). A localização em leilão de imóveis em Sumaré, bairro Nova Veneza, é estratégica para valorização futura.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até o encerramento em 22/07/2025, às 14:06:30, para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Considerar o uso de financiamento habitacional pela Caixa, dada a possibilidade mencionada, para facilitar o pagamento e ampliar o poder de compra.
  • Após arremate, realizar uma vistoria detalhada para identificar necessidades de reparos ou melhorias que possam valorizar o imóvel.
  • Planejar eventuais reformas para aumentar o valor de revenda ou para locação, aproveitando o terreno de 125 m² para ampliação.
  • Utilizar a documentação disponível (matrícula e ofício) para garantir segurança jurídica na transação.

Este imóvel apresenta um bom equilíbrio entre custo e benefício, sendo uma oportunidade interessante para quem busca imóvel residencial com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 247.658,00 e da 2ª praça é de R$ 243.078,29. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Parque Florely em Sumaré/SP. A região de Loteamento Parque Florely possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sumaré.
Sim, este imóvel em leilão em Sumaré fica no condomínio Condominio Residencial Parque Das Orquideas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sumaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Parque Das Orquideas em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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