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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, área construída 49,46m², imóvel , Parque Mãe Preta , Rio Claro - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 49,46 m² e terreno de 125 m², localizado no Parque Mãe Preta, ofertas de leilão em Rio Claro/SP. Possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, e está atualmente ocupado. A venda é realizada por meio de leilão de alienação fiduciária pelo Banco Santander, com lance mínimo inicial de R$ 352.423,41 no primeiro leilão e R$ 223.137,13 no segundo leilão. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, com possibilidade de quitação de débitos anteriores pelo vendedor. A matrícula está registrada no 1º Registro de Imóveis da Comarca de Rio Claro/SP, garantindo segurança jurídica. A forma de pagamento é somente à vista, em até 24 horas após o encerramento do leilão.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões bancários, com potencial para reforma e valorização. A localização em bairro residencial e a área do terreno proporcionam possibilidades de melhorias e ampliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 14:30
Valor: R$ 352.423,41
2ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 14:30
Valor: R$ 223.137,13
Economia: R$ 129.286,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão bancário, especialmente considerando o lance mínimo inicial de R$ 352.423,41 e a possibilidade de arremate no segundo leilão por um valor ainda menor, R$ 223.137,13. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

  • Avaliação do imóvel: Com área construída de 49,46 m² e terreno de 125 m², localizado em bairro residencial, o imóvel tem potencial para valorização após reformas e melhorias.
  • Praças do leilão: Acompanhar atentamente as datas do 1º leilão (11/07/2025) e 2º leilão (14/07/2025), pois o segundo leilão oferece lance mínimo significativamente menor, possibilitando uma compra abaixo do valor de mercado.
  • Conservação e ocupação: O imóvel está ocupado e vendido no estado atual (“ad corpus”), o que requer planejamento para desocupação e eventuais reformas. Avaliar custos e prazos para desocupação e melhorias.
  • Pagamento: A forma de pagamento é somente à vista em até 24 horas após o encerramento do leilão, portanto, é necessário ter capital disponível ou linha de crédito aprovada para rápida quitação.
  • Documentação: Verificar o edital e documentação para confirmar ausência de débitos anteriores, já que IPTU e condomínio anteriores serão quitados pelo vendedor, reduzindo riscos financeiros.
  • Plano de ação:
    EtapaDescriçãoPrazo
    PesquisaAnalisar edital, documentação e situação jurídica do imóvel.Antes do leilão
    ParticipaçãoRegistrar-se e habilitar-se para o leilão, acompanhar lances.Até 11/07/2025
    ArremateRealizar lance à vista, preferencialmente no 2º leilão para melhor preço.11 a 14/07/2025
    Pós-arrematePlanejar desocupação, reformas e regularização para revenda ou locação.Após arremate

Este plano permite adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado, com potencial de valorização após melhorias, ideal para investidores com capital disponível e perfil para gestão de imóveis em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Claro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Rio Claro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Claro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Claro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 352.423,41 e da 2ª praça é de R$ 223.137,13. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Claro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Claro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Claro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Mãe Preta em Rio Claro/SP. A região de Parque Mãe Preta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Claro. Confira outros imóveis em leilão em Rio Claro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Claro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Claro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Claro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Claro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Claro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Claro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Claro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Claro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Claro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Claro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Claro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Claro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Claro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Claro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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