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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem , Boiadeira , Iacu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa localizada em imóveis de leilão em Iacu/BA oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam um imóvel com boas características. Com 69,06 m² de área privativa e 97,43 m² de terreno, a propriedade conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. O imóvel está sendo oferecido em um leilão com um valor de venda significativamente abaixo do valor de avaliação, representando uma ótima oportunidade de negócio.

A localização em um bairro residencial pode ser atrativa para quem busca tranquilidade e ao mesmo tempo proximidade com os centros urbanos. O imóvel possui matrícula e IPTU regularizados, o que facilita o processo de compra e posterior regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 10:16
Valor: R$ 40.954,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando os dados deste imóvel, eu recomendaria uma estratégia de compra para revenda ou aluguel. O valor de avaliação é de R$ 70.500,00, enquanto o lance mínimo está em R$ 40.954,20, o que representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor significativamente abaixo do mercado.

Plano de Ação:

  • Visita ao Imóvel: Antes de dar qualquer lance, é essencial visitar o imóvel para avaliar seu estado atual e possíveis necessidades de reforma.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região para entender o potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Considerando que não há lances ainda, iniciar com o valor mínimo pode ser uma boa estratégia, mas estar preparado para aumentar conforme a concorrência.
  • Plano Financeiro: Calcular os custos adicionais, como taxas de condomínio, IPTU e possíveis reformas, para entender o investimento total necessário.
  • Rentabilidade: Se o objetivo for aluguel, pesquisar o valor médio de aluguéis na região para estimar o retorno sobre o investimento.

Esta propriedade tem um grande potencial, especialmente para quem está começando no mercado de imóveis ou busca diversificar seu portfólio com um investimento de baixo custo e boa margem de lucro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Total). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.954,20. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boiadeira em Iacu/BA. A região de Boiadeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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