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Casa com 1 quarto, 2 banheiros, 1 vaga e 70,81m² área privativa , Cs 192 , Iacu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70.81m²

Quartos

1

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa possui 70,81m² de área privativa com 1 quarto, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Localizada em uma avenida principal, oferece facilidade de acesso e potencial para moradia confortável ou investimento para locação. O imóvel está matriculado sob o número 3852 e possui registro oficial no ofício 11040330144001. A região de leilões em Iacu/BA apresenta características urbanas que podem favorecer valorização futura.

Investidores podem considerar a possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA, com opções para uso do FGTS, facilitando a aquisição. O imóvel está disponível para lances online, com flexibilidade de negociação e possibilidade de disputa estendida, o que pode permitir aquisição abaixo do valor de mercado.

O imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta, com boa estrutura e potencial para personalização. A localização em avenida facilita acesso a serviços e comércio local, tornando-o atrativo para famílias pequenas ou investidores interessados em aluguel residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 99.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 139.085,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 99.000,00 e o lance inicial igual a este valor. A estratégia ideal seria participar ativamente do primeiro leilão, marcado para 05/08/2025 às 10:00, pois o lance inicial é o valor mínimo para aquisição. Caso não haja arrematação, o segundo leilão em 08/08/2025 às 10:00 oferece um lance maior, R$ 139.085,56, que pode ser menos atrativo.

Recomendo:

  • Estudar o edital detalhadamente para entender todas as condições e custos adicionais, como taxas e possíveis ônus.
  • Considerar o uso de financiamento habitacional via CAIXA, pois o imóvel permite essa modalidade, o que pode facilitar o pagamento e ampliar o público comprador em caso de revenda.
  • Planejar a visita ao imóvel para avaliar o estado real e possíveis reformas necessárias, o que impacta diretamente no custo total do investimento.
  • Monitorar o andamento do leilão online para ajustar lances conforme a concorrência, aproveitando a possibilidade de disputa estendida.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 99.000,00
Lance Inicial (1º Leilão)R$ 99.000,00
Lance 2º LeilãoR$ 139.085,56
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Data 1º Leilão05/08/2025 10:00
Data 2º Leilão08/08/2025 10:00

Em resumo, o foco deve ser o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, evitando o aumento no segundo leilão. A possibilidade de financiamento e o potencial de valorização da região tornam este imóvel uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos com boa localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.000,00 e da 2ª praça é de R$ 139.085,56. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cs 192 em Iacu/BA. A região de Cs 192 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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