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Aconchegante Casa com 2 Quartos, 1 Banheiro e Área Construída , Centro , Valparaíso - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias ou aluguel residencial. A área construída de 44,95 m² e terreno de 160,65 m² proporcionam espaço para personalizações, como reformas para aumentar o valor. Localizada em uma região central, ela pode atrair inquilinos rapidamente, gerando renda passiva. No entanto, há uma indisponibilidade que exige regularização pelo comprador, o que pode incluir custos iniciais, mas também significa potencial para valorização após a resolução. Com o valor mínimo de venda a R$ 97.566,60, é uma opção acessível para entrada no mercado imobiliário. Invista em melhorias para maximizar o retorno, como atualizações na cozinha e sala, tornando-a mais atraente. Em resumo, esta propriedade balanceia custo-benefício com potencial de crescimento, desde que se planeje adequadamente para as responsabilidades de manutenção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 97.566,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização prudente. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de venda em R$ 97.566,60 como uma entrada acessível, considerando que o leilão é da Caixa e do tipo extrajudicial. Eu esperaria pela primeira praça, pois é o ponto inicial, e monitoraria de perto para evitar competição excessiva, possivelmente participando se o lance permanecer próximo ao mínimo para maximizar o lucro potencial.

Em seguida, eu conduziria uma inspeção detalhada para confirmar a área construída de 44,95 m² e o terreno de 160,65 m², garantindo que não haja problemas ocultos relacionados à indisponibilidade mencionada, como necessidades de regularização. Se o imóvel exigir reformas, eu alocaria um orçamento inicial para melhorias nos 2 quartos e 1 banheiro, transformando-o em uma unidade alugável para gerar renda imediata.

  • Passos iniciais: Verificar a matrícula número 13318 e o cartório para garantir que não haja ônus pendentes.
  • Estratégia financeira: Como o pagamento é exclusivamente à vista, eu usaria recursos próprios para evitar financiamentos, mantendo o custo total baixo e o fluxo de caixa positivo.
  • Planejamento de longo prazo: Após a aquisição, eu consideraria alugar o imóvel para cobrir despesas como IPTU e condomínio, estimados em zero no momento, mas que podem surgir. Isso ajudaria a manter a rentabilidade.
AspectoDetalhes
Lances e PraçasEsperar pela primeira praça com lance inicial de R$ 97.566,60, e planejar incrementos mínimos para não ultrapassar o orçamento.
Manutenção e CustosOrçar reformas para os cômodos, visando um retorno rápido através de aluguel, com base na localização central.

Por fim, eu monitoraria o mercado local em imóveis Caixa em Valparaíso-SP para revenda oportuna, evitando investimentos em imóveis com partes ideais ou incertezas. Essa abordagem garante uma entrada controlada e saída lucrativa, com foco em estabilidade financeira.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.566,60. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Valparaíso/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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