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Casa aconchegante com 2 Quartos, 1 Vaga e 53m² construídos , Vertente , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel oferece uma oportunidade sólida para investidores, com uma casa compacta de 53,14 m² construídos e terreno de 282 m², ideal para reformas ou expansão. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, é perfeito para aluguel residencial ou revenda rápida. A localização em imóveis Caixa em Horizonte-CE sugere potencial de valorização, dada a proximidade de áreas urbanas.
Considere os custos iniciais baixos, como o lance mínimo de R$ 38.101,99, e planeje para despesas como IPTU e condomínio, que são responsabilidade do comprador. Invista em melhorias simples para aumentar o apelo, como atualizações na cozinha e sala, potencializando o retorno. É uma escolha estratégica para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 31.707,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em imóveis Caixa em Horizonte-CE, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, avaliaria o lance mínimo de R$ 38.101,99 na primeira praça, que parece acessível, e esperaria pela primeira praça para entrar com uma oferta inicial, pois é o momento ideal para competição menor. Passo 1: Realizaria uma inspeção física para confirmar a integridade da estrutura, dado que há 2 quartos e 1 vaga de garagem, o que sugere potencial para aluguel residencial ou conversão em espaço comercial.

Passo 2: Analisaria os custos operacionais, como o condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, estimando-os em torno de 0,00 mensais com base nas informações ausentes, para garantir que o investimento caiba no orçamento. Eu usaria o valor de avaliação de R$ 92.000,00 como referência para calcular margens de lucro, evitando sobrestimas.

  • Planejamento financeiro: Alocaria recursos próprios para pagamento à vista, conforme as regras, e evitaria financiamentos para manter custos baixos. Com o imóvel desocupado ou não especificado, priorizaria uma rápida locação para gerar renda imediata.
  • Estratégia de reforma: Investiria em melhorias básicas, como pintura e atualizações no Wc e cozinha, para elevar o valor percebido, visando um aluguel de R$ 500-800 mensais com base em mercados semelhantes.

Riscos e mitigação: Há o risco de despesas inesperadas, como as dívidas não especificadas, então eu verificaria a matrícula para garantir clareza legal. Como é uma casa completa, não há partes ideais, tornando-a atraente.
Em resumo, meu plano incluiria:

AçãoPrazoExpectativa
Entrar no leilãoImediatoAdquirir por R$ 38.101,99 ou próximo
Reformas1-3 mesesAumentar valor para revenda
LocaçãoApós reformasRenda passiva de 6-8% ao ano
Isso resultaria em um investimento de baixo risco com potencial de retorno em 2-3 anos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 31.707,99. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vertente em Horizonte/CE. A região de Vertente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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