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Casa Ocupada com 98m² Construída em Horizonte/CE , Gameleira , Horizonte - CE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

385m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Horizonte/CE!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 385m² e 98m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado em Gameleira, Horizonte/CE, o imóvel está em uma região com potencial de crescimento.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:16
Valor: R$ 96.480,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Horizonte/CE apresenta uma área de terreno considerável de 385m² e 98m² de área construída, com a situação de ocupado. A avaliação inicial é de R$ 96.480,00, com um lance inicial de R$ 96.480,00 e encerramento previsto para 23/09/25 às 11h16. O IPTU anual é de R$ 1.059,13, e os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser menor, ou até mesmo a terceira praça, caso disponível. O lance inicial é o mesmo que o valor de avaliação, o que pode indicar que o vendedor não está disposto a aceitar propostas significativamente abaixo desse valor na primeira praça. No entanto, a informação de que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Gameleira, Horizonte/CE, para entender o valor de mercado real e o potencial de valorização após a desocupação.
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, considerando que ficarão a cargo do arrematante. Isso pode incluir custos legais e eventuais indenizações.
  • Financiamento: O imóvel oferece a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que é um grande atrativo. Simular diferentes cenários de financiamento com base no valor de avaliação e nos custos adicionais.
  • Segunda Praça: Monitorar atentamente a segunda praça. Se o imóvel não for arrematado na primeira, o valor pode ser reduzido, tornando-o mais atrativo. O lance inicial para a segunda praça não está explícito, mas é comum que seja um percentual menor do que o da primeira.
  • Avaliação Pós-Leilão: Após a arrematação e desocupação, realizar uma nova avaliação do imóvel para determinar o valor d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.480,00. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gameleira em Horizonte/CE. A região de Gameleira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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