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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 125m² de área privativa , José De Anchieta , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 125m² de área privativa, contendo 2 quartos e 1 banheiro, localizada em José de Anchieta, casas de leilão em Serra/ES. A propriedade possui matrícula registrada sob o número 46601 no ofício 1, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel está disponível para financiamento habitacional pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal, o que facilita a aquisição para interessados que atendam aos critérios de crédito.


O edital prevê condições específicas para pagamento, incluindo prazos diferenciados para propostas acima de R$ 500 mil, o que demonstra flexibilidade para investidores com diferentes capacidades financeiras. O imóvel não possui vagas de garagem informadas, o que pode ser um ponto a ser avaliado conforme a necessidade do comprador.


Além disso, o imóvel está localizado em uma região com boa infraestrutura, na cidade de Serra, Espírito Santo, o que pode valorizar o investimento a médio e longo prazo. A documentação está disponível para consulta, incluindo edital e matrícula, garantindo transparência no processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 306.969,67
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 176.400,00
Economia: R$ 130.569,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para um investidor interessado neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada do potencial de valorização da região de casas de leilão em Serra, ES, especialmente no bairro José De Anchieta. Considerando que o imóvel possui 125m² de área privativa e está avaliado em R$ 294.000,00, o valor inicial do primeiro leilão está em R$ 306.969,67, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00, e o segundo leilão com valor reduzido para R$ 176.400,00, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.


Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o primeiro leilão marcado para 21/07/2025 às 10:00 e avaliar a possibilidade de oferta próxima ao lance inicial para garantir competitividade.
  • Se não houver sucesso no primeiro leilão, aguardar o segundo leilão em 24/07/2025, onde o valor é significativamente menor, possibilitando maior margem de lucro ou investimento em melhorias.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE, conforme edital, para facilitar o pagamento e ampliar o público-alvo em caso de revenda.
  • Considerar a ausência de vagas de garagem como um ponto a ser avaliado para valorização futura ou adaptação do imóvel.
  • Consultar a documentação disponível (edital e matrícula) para garantir a regularidade e evitar surpresas jurídicas.

Este imóvel pode ser interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e condições flexíveis de pagamento, especialmente em leilões onde o preço pode ser abaixo do valor de mercado estimado. A estratégia ideal é participar do primeiro leilão com uma oferta competitiva e, caso não seja arrematado, aproveitar o segundo leilão para aquisição a preço reduzido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 306.969,67 e da 2ª praça é de R$ 176.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro José De Anchieta em Serra/ES. A região de José De Anchieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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