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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 42,74 m² construída , Vila Flora , Monte Aprazível - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 42,74 m² construída, contendo 2 quartos e 1 banheiro. O imóvel está localizado em uma área residencial consolidada no bairro Vila Flora, leilões em Monte Aprazível/SP. A construção é compacta, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A matrícula 29852 e o ofício 1 garantem a regularidade documental do imóvel. A propriedade está situada em um terreno identificado como lote 15, quadra G, o que facilita a identificação e registro.

O imóvel é ofertado em leilão com possibilidade de financiamento habitacional pela Caixa Econômica Federal, incluindo uso de recursos do FGTS, o que amplia o público potencial comprador. A participação no leilão é totalmente online, com lances podendo ser ofertados até o encerramento do evento, e com possibilidade de prorrogação em caso de disputa, garantindo transparência e competitividade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 185.960,92
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 126.799,97
Economia: R$ 59.160,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 160.000,00 e o lance inicial de R$ 185.960,92 no primeiro leilão, com desconto significativo no segundo leilão (R$ 126.799,97). A seguir, um plano de ação detalhado:

  • Análise do Mercado Local: leilões em Monte Aprazível/SP é uma cidade com potencial para imóveis residenciais de pequeno porte. Avaliar a demanda por locação e venda na região, especialmente para imóveis compactos, é fundamental.
  • Participação no Leilão: Considerar aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais baixo, próximo a R$ 126.799,97, reduzindo o investimento inicial e aumentando a margem de lucro.
  • Financiamento: Aproveitar a possibilidade de financiamento pela Caixa e uso do FGTS para facilitar a compra, caso não disponha do valor total à vista.
  • Reformas e Valorização: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para melhorar o apelo do imóvel para locação ou revenda, aumentando seu valor de mercado.
  • Rentabilidade: Estimar o retorno via aluguel, considerando o perfil do imóvel e a região, para garantir fluxo de caixa positivo.

Segue tabela comparativa para decisão:

Item1º Leilão2º Leilão
Valor do LanceR$ 185.960,92R$ 126.799,97
Incremento MínimoR$ 2.000,00R$ 2.000,00
Potencial de Desconto0%~32%

Conclusão: A estratégia recomendada é monitorar o leilão e tentar arrematar no segundo leilão para maximizar o desconto. Após a aquisição, investir em melhorias e buscar locação para garantir retorno financeiro consistente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monte Aprazível/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Monte Aprazível, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monte Aprazível oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monte Aprazível.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.960,92 e da 2ª praça é de R$ 126.799,97. Para arrematar imóveis em leilão em Monte Aprazível, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monte Aprazível no edital oficial. Imóveis de leilão em Monte Aprazível geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Flora em Monte Aprazível/SP. A região de Vila Flora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monte Aprazível. Confira outros imóveis em leilão em Monte Aprazível.
Para participar de leilões de imóveis em Monte Aprazível/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monte Aprazível constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monte Aprazível.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monte Aprazível, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monte Aprazível, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monte Aprazível tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monte Aprazível.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monte Aprazível depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monte Aprazível permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monte Aprazível/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monte Aprazível para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monte Aprazível incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monte Aprazível oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monte Aprazível. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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