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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 44,2 m² construída , São Gonçalo , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 44,2 m² de área construída, contendo 2 quartos e 1 banheiro. O imóvel está localizado em um endereço consolidado no bairro São Gonçalo, imóveis de leilão em Taubaté, SP. A propriedade possui matrícula registrada sob o número 138575 no 1º ofício, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam um imóvel compacto para locação ou reforma. A área construída é suficiente para um lar funcional, e a localização em Taubaté oferece acesso a serviços e infraestrutura urbana.

O imóvel está disponível para leilão online, com possibilidade de lances a qualquer momento até o encerramento do evento, com regras claras para disputa e prorrogação de lances.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 195.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 117.000,00
Economia: R$ 78.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 195.000,00 e o desconto no segundo leilão para R$ 117.000,00. Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor mais atrativo, reduzindo o risco e aumentando a margem de lucro potencial.

O imóvel possui 44,2 m² de área construída, com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para locação residencial ou para reforma e revenda. A localização em imóveis de leilão em Taubaté, bairro São Gonçalo, é estratégica para o mercado local, com boa demanda por imóveis residenciais.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do imóvelVisitar o imóvel para avaliação física e verificar condições estruturais.Confirmar estado e possíveis custos de reforma.
2. Participação no leilãoAguardar o segundo leilão em 08/08/2025 para ofertar lance inicial de R$ 117.000,00.Maximizar desconto e reduzir investimento inicial.
3. FinanciamentoVerificar possibilidade de financiamento via CAIXA, conforme edital.Facilitar pagamento e melhorar fluxo de caixa.
4. Reforma e valorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar valor de mercado e atrair locatários.Incrementar valor do imóvel para revenda ou aluguel.
5. Venda ou locaçãoDefinir estratégia conforme mercado local e retorno esperado.Obter retorno financeiro adequado.
  • Importante: Avaliar custos totais incluindo IPTU e condomínio, que neste caso são estimados como zero.
  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis disputas para ajustar estratégia de lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00 e da 2ª praça é de R$ 117.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Gonçalo em Taubaté/SP. A região de São Gonçalo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Condomínio CYAN. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio CYAN em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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