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Sobrado com 180m² em Taubaté/SP , Jardim Marlene Miranda , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Taubaté! Este sobrado oferece uma excelente área construída de 180,89m² em um terreno de 268,75m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado em um bairro tranquilo, o imóvel conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, sala, cozinha e garagem para 1 veículo. A estrutura, embora necessite de alguns reparos, apresenta bom potencial para reforma e modernização, permitindo que você personalize o imóvel ao seu gosto. Uma ótima opção para investimento ou para quem deseja construir o lar dos sonhos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 14:00
Valor: R$ 219.541,22
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 15:24
Valor: R$ 219.541,22
3ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilões em Taubaté. A avaliação do imóvel é de R$ 365.902,03, com um lance mínimo de R$ 219.541,22, o que representa uma economia significativa. A descrição indica que o imóvel é uma construção residencial unifamiliar com dois pavimentos, padrão popular, em razoável estado de conservação. A área construída de 180,89m² em um terreno de 268,75m² oferece um bom espaço para futuras expansões ou melhorias.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria técnica detalhada para identificar todas as necessidades de reforma e os custos envolvidos. A descrição menciona "carente de elementos estruturais" e "idade aparente de 40 anos", o que sugere a necessidade de uma avaliação estrutural aprofundada.
  • Estratégia de Lance: Considerando o lance mínimo de R$ 219.541,22, o investidor pode planejar um lance estratégico que fique abaixo do valor de avaliação, mas que também considere os custos de reforma. A primeira praça (data de encerramento: 05/11/2025) pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto maior, caso haja pouca concorrência. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel, pode ser mais seguro aguardar a segunda praça (data de encerramento: 26/11/2025), onde o lance mínimo pode ser ajustado.
  • Potencial de Valorização: Após a reforma, o imóvel pode ser revendido por um valor superior ao de mercado, ou alugado para gerar renda. A localização em Taubaté, uma cidade com desenvolvimento industrial e universitário, pode atrair inquilinos ou compradores.
  • Parcelamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 06 meses, o que pode facilitar a aquisição para investidores com capital limitado. No entanto, é fundamental verificar a aprovação e homolog...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 219.541,22 e da 2ª praça é de R$ 219.541,22. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Marlene Miranda em Taubaté/SP. A região de Jardim Marlene Miranda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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