Casa Residencial Moderna em Taubaté/SP com 3 Quartos e 3 Banheiros , Residencial San Marco , Taubaté - SP

Este imóvel em imóveis Caixa em Taubaté/SP, com 347,48 m² construídos em um terreno de 478,51 m², apresenta um excelente potencial de valorização, especialmente por estar em um loteamento fechado e possuir acabamentos de alto padrão. A casa, com dois pavimentos e estilo moderno, é ideal para famílias que buscam conforto e segurança.

Análise de Praças e Lances:

• 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 3.060.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um valor mais acessível, pode ser estratégico aguardar a 2ª praça.
• 2ª Praça: O lance inicial se mantém em R$ 3.060.000,00. A data de encerramento é 08/12/2025 às 10:00. Dado que o lance inicial é o mesmo, a decisão de aguardar ou não dependerá da estratégia de mercado e da concorrência esperada.

Plano de Ação Sugerido:

1. Monitoramento: Acompanhe a movimentação do leilão. Como não há lances registrados até o momento, a disputa pode ser menor.
2. Avaliação de Mercado: Realize uma pesquisa de mercado comparativa na região de Taubaté para imóveis com características semelhantes. Isso ajudará a definir um valor máximo de lance que seja competitivo e rentável.
3. Negociação Pós-Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado, pode haver a possibilidade de negociação direta com o vendedor, o que pode permitir um valor mais flexível.
4. Potencial de Valorização: Considere o potencial de valorização do imóvel após a compra. A localização em loteamento fechado e a qualidade da construção são fatores positivos. Uma reforma pontual ou modernização, se necessária, pode aumentar ainda mais o valor de mercado.
5. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.

Considerações Finais:

Aspecto... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Taubaté/SP IPL 5.7 Judicial Leilão Judicial Sobrado com 180,89m² em Taubaté/SP 1ª Praça: R$ 219.541 2ª Praça: R$ 219.541 Leilão: 05/11/2025 Sobrado com 180,89m² em Taubaté/SP IPL 4.9 Judicial Alberto Macedo Leilões Casa com 42,28m² construídos e terreno de 180m² 1ª Praça: R$ 201.773 2ª Praça: R$ 121.064 Leilão: 05/03/2026 Casa com 42,28m² construídos e terreno d... IPL 9.5 Extrajudicial PW Leilões Casa em Taubaté com 3 quartos e 76m² de área construída 1ª Praça: R$ 141.620 2ª Praça: R$ 155.118 3ª Praça: R$ 22.500 Leilão: 26/11/2025 Casa em Taubaté com 3 quartos e 76m² de... IPL 3.2 Extrajudicial Biasi Leilões Casa Ocupada com 3 Quartos no Centro de Taubaté/SP 1ª Praça: R$ 253.596 Leilão: 15/12/2025 Casa Ocupada com 3 Quartos no Centro de... IPL 7.1 Extrajudicial Pecini Leilões Prédio Residencial com 66,14m² em Taubaté 1ª Praça: R$ 217.984 2ª Praça: R$ 108.992 Leilão: 12/12/2025 Prédio Residencial com 66,14m² em Taubat... IPL 5.3 Judicial Leilão Judicial Casa com 100m² de construção, ocupada, em Taubaté/SP 1ª Praça: R$ 110.880 Leilão: 26/03/2026 Casa com 100m² de construção, ocupada, e... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté? O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kronberg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.060.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.060.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Taubaté? Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial San Marco em Taubaté/SP. A região de Residencial San Marco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Taubaté? Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Taubaté? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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