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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 45,47 m² construída, desocupada , San Diego Ii , Barretos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 45,47 m², contendo 2 quartos e 1 banheiro. Localizada em um bairro residencial consolidado, oferece uma oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A matrícula e o ofício estão devidamente registrados, garantindo segurança jurídica. A propriedade está situada em leilão de imóveis em Barretos, SP, em uma região com infraestrutura urbana e acesso facilitado.

O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam adquirir um bem para locação. A participação no leilão é feita via internet, com possibilidade de lances estendidos em caso de disputa, o que pode favorecer a negociação. A casa não possui vagas de garagem informadas, o que deve ser considerado no planejamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 127.151,91
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 116.093,57
Economia: R$ 11.058,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se analisar cuidadosamente o potencial de valorização da região de leilão de imóveis em Barretos, especialmente o bairro San Diego Ii, que pode apresentar crescimento residencial e comercial nos próximos anos. Considerando o valor de avaliação de R$ 125.000,00 e o lance inicial de R$ 127.151,91, o investimento pode ser atrativo para quem busca imóveis com liquidez em leilão.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoPesquisar o histórico de preços e demanda por imóveis similares na região para estimar valorização.
2. Avaliação do ImóvelVerificar condições físicas e documentação para evitar surpresas pós-arrematação.
3. Estratégia de LanceParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao valor inicial (R$ 127.151,91) e monitorar possíveis disputas para aproveitar prorrogações.
4. FinanciamentoAvaliar possibilidade de financiamento via CAIXA, conforme edital, para facilitar pagamento e ampliar opções.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização e possível locação ou revenda.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barretos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Barretos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barretos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barretos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.151,91 e da 2ª praça é de R$ 116.093,57. Para arrematar imóveis em leilão em Barretos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barretos no edital oficial. Imóveis de leilão em Barretos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro San Diego Ii em Barretos/SP. A região de San Diego Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barretos. Confira outros imóveis em leilão em Barretos.
Para participar de leilões de imóveis em Barretos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barretos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barretos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barretos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barretos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barretos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barretos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barretos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barretos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barretos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barretos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barretos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barretos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barretos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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