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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 45,47m² área privativa , Residencial Maria Julia , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 45,47m², contendo 2 quartos e 1 banheiro. Localizado em um bairro residencial consolidado, oferece uma excelente oportunidade para quem busca moradia ou investimento em leilao com descontos em São José Do Rio Preto. O imóvel possui matrícula registrada e IPTU identificado, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar ou revender. A possibilidade de financiamento pela linha SBPE da Caixa amplia as opções de compra, facilitando o acesso ao crédito habitacional.

Além disso, o edital prevê prazos e condições claras para pagamento, com possibilidade de uso de recursos próprios ou financiamento, o que torna o processo transparente e seguro para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 178.836,77
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 127.958,82
Economia: R$ 50.877,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance inicial é de R$ 178.836,77, valor que corresponde à avaliação do imóvel, com incremento mínimo de R$ 2.000,00. Caso não haja arrematação, o segundo leilão oferece um valor reduzido de R$ 127.958,82, representando uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Considerando a área privativa de 45,47m² e a localização em leilao com descontos em São José Do Rio Preto, o imóvel pode ser destinado para moradia de famílias pequenas ou para locação, gerando renda passiva. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise PréviaEstudar o edital e condições de financiamento SBPE para garantir aprovação rápida.Evitar cancelamento da compra por falta de financiamento.
2. Participação no 1º LeilãoOfertar lance próximo ao valor de avaliação para garantir a arrematação.Adquirir imóvel pelo valor justo.
3. Caso não arremate, aguardar 2º LeilãoOfertar lance reduzido, aproveitando o desconto.Maximizar retorno sobre investimento.
4. Pós-arremataçãoRealizar reformas e melhorias para valorização.Aumentar valor de mercado e potencial de aluguel.
5. Locação ou RevendaColocar imóvel para locação ou venda com margem de lucro.Gerar renda ou lucro de capital.
  • Monitorar prazos de pagamento e emissão de boleto no portal da Caixa.
  • Considerar financiamento para facilitar fluxo de caixa.
  • Verificar documentação e matrícula para evitar surpresas legais.

Esta abordagem permite aproveitar as condições do leilão e o potencial do imóvel para retorno financeiro seguro e planejado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.836,77 e da 2ª praça é de R$ 127.958,82. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Maria Julia em São José Do Rio Preto/SP. A região de Residencial Maria Julia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
Sim, este imóvel em leilão em São José Do Rio Preto fica no condomínio Residencial Maria Júlia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Do Rio Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Maria Júlia em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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