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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas e 55m² construída , Residencial Terras De Tatui , Tatuí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 2 vagas de garagem. A área construída é de 55 m² em um terreno de 175 m², oferecendo espaço confortável para uma família pequena ou média. O imóvel possui área privativa igual à área total construída, o que indica que não há áreas comuns compartilhadas.

O imóvel está localizado em um bairro residencial, o que pode garantir tranquilidade e segurança. A presença de 2 vagas de garagem é um diferencial importante para quem possui veículos.

O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está regularizada, facilitando a transferência e segurança jurídica da compra.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência pronta para morar ou para investimento em aluguel residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 191.271,99
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 202.806,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente por ser um imóvel residencial com boa configuração para famílias pequenas ou médias. A avaliação do imóvel está em R$ 191.271,99, e o lance inicial coincide com este valor, o que indica que o preço base está alinhado com o valor de mercado estimado. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que ocorre em 04/07/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Se o imóvel não receber lances na primeira praça, o segundo leilão em 11/07/2025 às 10:00 apresenta um valor maior, o que pode indicar reajuste ou possibilidade de negociação. É importante monitorar o leilão para aproveitar eventuais descontos e oportunidades.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1. Análise Pré-LeilãoRevisar edital e condições de pagamento no site da Caixa.Garantir entendimento completo das obrigações e evitar surpresas.
2. Visita e AvaliaçãoSe possível, visitar o imóvel para avaliação física e verificar estado de conservação.Confirmar condições reais e custos adicionais de reforma.
3. Participação no LeilãoParticipar da primeira praça com lance próximo ao valor de avaliação.Maximizar chances de arremate por preço justo.
4. FinanciamentoVerificar possibilidade de financiamento via Caixa, conforme edital.Facilitar pagamento e melhorar fluxo de caixa.
5. Pós-ArrematePlanejar uso do imóvel para moradia ou aluguel.Gerar retorno financeiro ou uso próprio.
  • Monitorar o andamento do leilão e ajustar estratégias conforme concorrência.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e eventuais reformas.
  • Utilizar a vantagem de ser imóvel da Caixa para condições facilitadas de financiamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tatuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tatuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tatuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tatuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.271,99 e da 2ª praça é de R$ 202.806,43. Para arrematar imóveis em leilão em Tatuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tatuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tatuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Terras De Tatui em Tatuí/SP. A região de Residencial Terras De Tatui possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tatuí. Confira outros imóveis em leilão em Tatuí.
Para participar de leilões de imóveis em Tatuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tatuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tatuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tatuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tatuí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tatuí.
Sim, este imóvel em leilão em Tatuí fica no condomínio Terrenos Terras de Tatuí. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Tatuí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Terrenos Terras de Tatuí em Tatuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tatuí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tatuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tatuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tatuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tatuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tatuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tatuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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