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Casa com 2 quartos, varanda, sala e cozinha, 69,88m² construída , Parque Dos Pirineus , Cocalzinho De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.88m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda/sacada, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 69,88 m² em um terreno de 250 m². Localizado no Parque dos Pirineus, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. A casa possui uma área privativa confortável e está situada em uma região tranquila, ideal para moradia ou aluguel.

Características importantes:
- 2 quartos e 1 banheiro
- Varanda/sacada para lazer
- Área construída e terreno adequados para expansão
- Localização em bairro residencial consolidado

O imóvel aceita recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 57.714,04
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 60.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 101.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação. A estratégia recomendada seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 15/07/2025, para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo de venda, que é o mesmo da avaliação, garantindo assim um investimento seguro.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão em 22/07/2025 oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 60.600,00, o que pode representar uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de ação detalhado:

DataEventoValor Mínimo
15/07/20251º LeilãoR$ 101.000,00
22/07/20252º LeilãoR$ 60.600,00
  • Monitorar o leilão para participar ativamente e garantir o lance inicial.
  • Preparar recursos financeiros para pagamento à vista ou com FGTS, conforme permitido.
  • Considerar custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Verificar a documentação e matrícula do imóvel para evitar surpresas legais.
  • Planejar uso do imóvel para moradia ou aluguel, considerando a localização e características.

Este imóvel não possui dívidas mencionadas, o que reduz riscos legais. A matrícula está disponível para download, facilitando a análise documental. A participação no leilão deve ser feita com atenção às datas e condições para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.714,04 e da 2ª praça é de R$ 60.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Dos Pirineus em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Parque Dos Pirineus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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