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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 47,76m² de área privativa , Egydio Zani , São José Do Rio Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Porto Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.76m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 47,76m², contendo 2 quartos e 1 banheiro. Localizado em um bairro consolidado, oferece uma excelente oportunidade para quem busca moradia ou investimento em apartamentos leilão em São José Do Rio Preto. A propriedade está registrada sob a matrícula 195611 e possui IPTU identificado pelo código 273405000. O imóvel está situado em uma rua com boa infraestrutura e acesso facilitado.


O imóvel aceita financiamento habitacional pela linha SBPE, o que amplia as possibilidades de aquisição para interessados que desejam utilizar recursos do FGTS ou financiamento bancário. O pagamento pode ser realizado à vista ou parcelado conforme as condições previstas no edital, com prazos diferenciados para propostas acima de R$ 500 mil.


Além disso, o imóvel conta com documentação disponível para consulta, incluindo matrícula e edital, garantindo transparência e segurança na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 214.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 157.387,79
Economia: R$ 56.612,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do leilão de R$ 214.000,00 e o segundo leilão com valor reduzido para R$ 157.387,79, com incremento mínimo de R$ 2.000,00. A casa possui 47,76m², 2 quartos e 1 banheiro, localizada em apartamentos leilão em São José Do Rio Preto, SP, um mercado imobiliário com potencial de valorização moderada.

Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, próximo a R$ 157 mil, o que pode proporcionar uma margem maior para valorização futura ou revenda rápida. A aceitação de financiamento pela linha SBPE facilita a captação de compradores ou locatários, ampliando o leque de interessados.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Valor 1º LeilãoR$ 214.000,00
Valor 2º LeilãoR$ 157.387,79
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Área47,76 m²
Quartos2
Banheiros1
LocalizaçãoSão José do Rio Preto, SP

Plano de ação:

  • Aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do primeiro lance.
  • Verificar a documentação disponível para garantir que não há pendências legais ou financeiras.
  • Considerar o uso do imóvel para locação, dada a configuração residencial e a localização, para gerar renda passiva.
  • Monitorar o mercado local para identificar oportunidades de valorização e possíveis melhorias no imóvel que possam aumentar seu valor.
  • Planejar o pagamento conforme as condições do edital, aproveitando a possibilidade de financiamento SBPE para facilitar a aquisição.

Essa abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno sobre o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 214.000,00 e da 2ª praça é de R$ 157.387,79. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Egydio Zani em São José Do Rio Preto/SP. A região de Egydio Zani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
Sim, este imóvel em leilão em São José Do Rio Preto fica no condomínio Egydio zani. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Do Rio Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Egydio zani em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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