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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 48,36m² área privativa , Girassol Residencial , Cocalzinho De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.36m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa com 48,36m² de área privativa, 2 quartos e 1 banheiro, localizada em Girassol Residencial, leilao com descontos em Cocalzinho De Goiás/GO. O imóvel possui matrícula registrada e está apto para financiamento habitacional pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal, o que facilita a aquisição para interessados que desejam utilizar recursos do FGTS ou financiamento bancário.

O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam uma residência compacta e funcional. A localização em um bairro residencial oferece tranquilidade e potencial valorização.

O pagamento pode ser realizado à vista ou financiado, com prazos e condições específicas detalhadas no edital, garantindo flexibilidade para diferentes perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 105.286,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 98.404,54
Economia: R$ 6.881,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 105.286,00 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve planejar a participação no primeiro leilão, marcado para 21/07/2025 às 10:00, com atenção especial para o prazo de pagamento de 2 dias úteis após a homologação do resultado. Caso não seja arrematado no primeiro leilão, o segundo leilão ocorrerá em 24/07/2025, com lance mínimo reduzido para R$ 98.404,54, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação.

Data do LeilãoLance Mínimo (R$)Incremento (R$)
21/07/2025 10:00105286.002000.00
24/07/2025 10:0098404.542000.00

O investidor deve avaliar a possibilidade de financiamento via SBPE, conforme previsto no edital, para facilitar o pagamento e reduzir o desembolso inicial. É importante realizar a análise de crédito previamente para evitar cancelamentos.

Além disso, recomenda-se verificar a documentação disponível (Edital e Matrícula) para garantir a segurança jurídica da compra. A ausência de IPTU e condomínio reduz custos mensais, tornando o imóvel mais atrativo para moradia ou locação.

  • Participar do primeiro leilão com lance próximo ao valor de avaliação.
  • Se não arrematar, aguardar o segundo leilão para tentar lance menor.
  • Utilizar financiamento SBPE para facilitar aquisição.
  • Verificar documentação e prazos para pagamento.
  • Considerar o imóvel para moradia ou locação em bairro residencial.

Este planejamento detalhado ajuda a minimizar riscos e maximizar o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.286,00 e da 2ª praça é de R$ 98.404,54. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Girassol Residencial em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Girassol Residencial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás fica no condomínio Residencial Girassol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cocalzinho De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Girassol em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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