Casa com 47.50m² em Cocalzinho de Goiás/GO , Loteamento Girassol Residencial , Cocalzinho De Goiás - GO

Este imóvel em leilões em Cocalzinho De Goiás apresenta um lance mínimo de R$ 65.000,00 e um incremento de R$ 1.000,00. A área construída é de 47,50m² em um terreno de 180m², com a possibilidade de expansão para 57,50m². A situação é de ocupado, o que pode influenciar o valor de aquisição e o tempo para desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Cocalzinho de Goiás, especialmente no Loteamento Girassol Residencial, para determinar o valor de mercado real e o potencial de valorização após a regularização e possíveis reformas.
• Avaliação da Regularização: Consultar um profissional (engenheiro ou arquiteto) para estimar os custos e o tempo necessário para regularizar a área construída, comparando a área local com a lançada no IPTU e averbada no RI.
• Estratégia de Lance: Dado o lance mínimo de R$ 65.000,00 e o incremento de R$ 1.000,00, e considerando que o imóvel está ocupado, sugiro aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar obter um valor mais vantajoso. No entanto, é crucial verificar as datas das praças e o valor da avaliação para definir a estratégia ideal. Se a avaliação for significativamente maior que o lance mínimo, pode ser interessante participar da primeira praça com um lance estratégico.
• Custos Adicionais: Incluir no orçamento a comissão do leiloeiro (5%), os custos de regularização, possíveis custos de desocupação e impostos.
• Potencial de Valorização: Após a regularização e, se desejado, pequenas reformas, o imóvel pode ter seu valor de mercado aumentado, tornando-o uma boa opção para revenda ou locação.

Condições de Pagamento:

Pagamento à vista:

Desconto de 10% sobre o valor do arremate.

Parcelamento:

Sinal mínimo de 25% e saldo em até 12 parcelas sem acréscimos.... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO IPL 5.8 Extrajudicial Caixa Casa com 2 Quartos e Área de Serviço em Cocalzinho de Goiás 1ª Praça: R$ 85.000 2ª Praça: R$ 51.000 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 Quartos e Área de Serviço em... IPL 6.8 Extrajudicial Tri Leilões Casa com 2 quartos em Cocalzinho de Goiás 1ª Praça: R$ 52.103 Leilão: 29/09/2025 Casa com 2 quartos em Cocalzinho de Goiá... IPL 2.9 Extrajudicial MGL Casa aconchegante 2 quartos com 47,5m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 146.436 2ª Praça: R$ 162.653 Leilão: 15/07/2025 Casa aconchegante 2 quartos com 47,5m² c... 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Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás? Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Girassol Residencial em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Loteamento Girassol Residencial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás? Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Cocalzinho De Goiás? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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