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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 50m² área privativa , Centro , Itapissuma - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 50 m² de área privativa e um terreno de 100 m². Conta com 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. A propriedade está localizada em um condomínio residencial, o que pode agregar segurança e organização ao local. O IPTU está registrado sob o número 01500050264004, e a matrícula é 1961 no Ofício 1, garantindo a regularidade documental do imóvel.

O imóvel não possui informações sobre vagas de garagem, situação de ocupação ou ano de construção, o que sugere a necessidade de uma visita para avaliação detalhada. A localização no Centro de leilão de imóveis em Itapissuma, PE, oferece acesso facilitado a serviços e comércio local, valorizando o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 60.513,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação do imóvel: Com lance mínimo de R$ 60.513,66 e área construída de 50 m², o imóvel apresenta potencial para aquisição abaixo do valor de mercado estimado, que pode ser calculado como 1,5 vezes a avaliação, ou seja, aproximadamente R$ 90.770,49.
  • Praça do leilão: O imóvel está em 3º leilão com data marcada para 26/06/2025 às 10h00, o que indica que o preço pode ser ainda mais atrativo, porém com maior risco de concorrência e condições específicas.
  • Condições de pagamento: O leilão aceita lance à vista, o que facilita a negociação e evita complicações com parcelamentos.
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    1. Análise documentalVerificar matrícula, IPTU e possíveis ônus para garantir segurança jurídica.
    2. Visita técnicaAvaliar estado físico do imóvel, necessidade de reformas e potencial de valorização.
    3. Definição do lanceConsiderar lance próximo ao mínimo para garantir competitividade e margem de lucro.
    4. Estratégia no leilãoMonitorar lances e participar ativamente para evitar perda do imóvel.
    5. Pós-arremataçãoPlanejar reformas e estratégias de locação ou revenda para retorno rápido.

    Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e baixo investimento inicial. A proximidade da data do leilão exige preparação e análise detalhada para garantir uma compra segura e vantajosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapissuma/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Itapissuma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapissuma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapissuma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.513,66. Para arrematar imóveis em leilão em Itapissuma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapissuma no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapissuma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Itapissuma/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapissuma. Confira outros imóveis em leilão em Itapissuma.
Para participar de leilões de imóveis em Itapissuma/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapissuma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapissuma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapissuma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapissuma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapissuma está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itapissuma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapissuma depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapissuma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapissuma/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapissuma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapissuma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapissuma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapissuma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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