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Casa em Cocalzinho de Goiás com 2 quartos e 51,71m² de área privativa , Edilandia Ii , Cocalzinho De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Cocalzinho De Goiás!
Adquira esta casa com 2 quartos e 300m² de terreno, ideal para quem busca tranquilidade e espaço. Localizada no Loteamento Edilandia II, oferece praticidade e potencial de valorização.
Não perca a chance de transformar este imóvel no seu novo lar ou em um investimento rentável!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 59.534,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Cocalzinho De Goiás apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis residenciais. A área construída de 51,71 m² e o terreno de 300 m² oferecem um bom equilíbrio entre espaço útil e potencial de expansão ou lazer.

Considerando que o leilão está em sua Praça Única com abertura em 26/11/2025 às 10:00 e um lance mínimo de R$ 59.534,43, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento desta praça. Se não houver lances ou se o lance for significativamente abaixo do valor de avaliação (R$ 104.185,71), pode-se considerar uma oferta estratégica.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão em tempo real, caso seja possível, ou verificar o resultado após o encerramento da Praça Única.
  • Análise Pós-Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça ou seja arrematado por um valor muito abaixo da avaliação, pode-se tentar uma negociação direta com o comitente (Caixa Econômica Federal) ou aguardar uma possível segunda praça, se aplicável.
  • Avaliação de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Cocalzinho de Goiás, especialmente no Loteamento Edilandia Ii, para determinar um valor de mercado mais preciso e definir um teto de investimento.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar o custo-benefício de uma eventual reforma ou ampliação para aumentar o valor de mercado do imóvel. A área de terreno permite futuras benfeitorias.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Com base na análise de mercado, definir se o objetivo será a revenda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva. A demanda por imóveis residenciais na região deve ser considerada.

É importante notar que a descrição do imóvel é básica, e uma visita técnica (se possível) seria crucia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.534,43 e da 2ª praça é de R$ 62.511,42. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Edilandia Ii em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Edilandia Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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