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Casa confortável com 2 quartos e 52.25 m² construídos , Santa Terezinha , Sao Goncalo Do Amarante - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos e uma área construída de 52.25 m², ideal para reformas e revenda em uma região promissora. O terreno amplo de 450 m² permite expansões ou uso misto, como jardim ou espaço adicional. Como é uma venda da Caixa, o processo é direto e seguro, com desconto significativo no valor mínimo.
Invista em um imóvel com potencial de valorização, considerando a localização em área residencial. A ausência de dívidas conhecidas facilita a aquisição rápida. Com manutenção básica, pode se tornar uma fonte de renda via aluguel ou revenda. Avalie o custo-benefício para maximizar retornos em médio prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 18.461,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização, considerando os dados disponíveis. O valor de avaliação é de R$ 112.974,83, e o lance mínimo está em R$ 49.230,91, o que sugere uma oportunidade de entrada acessível na primeira praça. Eu esperaria pela primeira praça para monitorar o interesse do mercado, pois isso pode indicar se o preço cairá ainda mais ou se há competição. Se o lance inicial não for superado, eu consideraria entrar com uma oferta firme, mas apenas após uma inspeção física para avaliar o estado real do imóvel, dado que ele tem 2 quartos e uma área construída de 52.25 m², o que é compacto e fácil de gerenciar.

Primeiramente, eu alocaria recursos para uma análise detalhada:

  • Verificar a matrícula (58531) para garantir que não haja ônus ocultos.
  • Avaliar o terreno de 450 m² para potenciais melhorias, como adição de um quarto extra ou jardim, aumentando o valor de revenda.
  • Calcular custos operacionais, como o IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, estimando-os em zero inicialmente, mas planejando um orçamento para esses itens.
Em seguida, eu estruturaria o financiamento usando recursos próprios, conforme mencionado, evitando dependência de FGTS ou outros, para manter o controle.

Para maximizar o retorno, eu criaria um cronograma:
EtapaAçãoPrazo Estimado
1. AquisiçãoFazer oferta na primeira praça se o lance ficar abaixo de R$ 50.000Imediato, baseado na data de encerramento
2. ReformaInvestir em melhorias nos 2 quartos e áreas comuns para elevar o valor3-6 meses após compra
3. Revenda/AluguelColocar no mercado ou alugar, visando lucro de pelo menos 20%6-12 meses
Por fim, eu monitoraria o mercado local em São Gonçalo do Amarante-RN para identificar tendências de valorização, evitando imóveis com partes ideais. Este plano garante uma abordagem analítica e de baixo risco.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 18.461,59. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Terezinha em Sao Goncalo Do Amarante/RN. A região de Santa Terezinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante. Confira outros imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Goncalo Do Amarante está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sao Goncalo Do Amarante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Goncalo Do Amarante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Goncalo Do Amarante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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