Casa com 3 quartos, banheiro, área de serviço e sala, 84,8m² construída
Ponto Novo, Aracaju - SE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 184.601,89
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA PEDRO SOARES, N. 30, PONTO NOVO - CEP: 49097-500, ARACAJU - SERGIPE
Área:
0.01m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e funcionalidade. A área construída é de 84,8 m² com um terreno de 32,21 m², proporcionando um espaço adequado para moradia. Localizado em Ponto Novo, bairro tranquilo de Aracaju, o imóvel oferece potencial para melhorias e personalização conforme o gosto do comprador. A propriedade está vinculada a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A documentação está regularizada, com matrícula número 4538 e inscrição imobiliária 000. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando o acesso para diversos perfis de compradores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/06/2025
às 10:00
|
R$ 184.601,89 | - |
| 2ª Praça |
10/06/2025
às 10:00
|
R$ 307.348,92 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 6.399,86 (3.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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