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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 54,94m² construída , Quadra 05 , Planaltina - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 54,94m² de área construída e recursos como 2 quartos e 1 banheiro, ideal para aluguel residencial ou reforma para valorização. Localizada em imóveis de leilão em Planaltina (GO), ela apresenta potencial para geração de renda em uma região em crescimento, com fácil acesso a serviços urbanos.
Os benefícios da Caixa, como possibilidade de financiamento, facilitam a aquisição para quem busca entrada acessível. Varandas e área de serviço adicionam conforto, tornando-a atraente para famílias ou inquilinos. Com lances a partir de R$ 146.843,40, o imóvel pode render retornos rápidos se alugado ou vendido após melhorias.
Invista em um ativo com baixa manutenção inicial e alto potencial de liquidez.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 10:00
Valor: R$ 146.843,40
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 107.711,60
Economia: R$ 39.131,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em imóveis de leilão em Planaltina (GO), meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização gradual. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 146.843,40 na primeira praça, pois representa uma entrada acessível, e monitoraria o desconto de 40% para o segundo leilão em R$ 107.711,60, decidindo esperar se o mercado parecer competitivo. Passo 1: Realizaria uma inspeção virtual ou presencial para confirmar a integridade da estrutura, dado que possui 54,94m² de área construída com 2 quartos e 1 banheiro, garantindo que não haja custos inesperados com reformas.

  • Análise Financeira: Calcularia o custo total, incluindo a comissão de 5% para o leiloeiro, e planejava o pagamento à vista dentro do prazo de 2 dias após homologação. Como o imóvel aceita financiamento, eu exploraria opções via Caixa para minimizar o capital inicial, mas evitaria depender apenas de FGTS.
  • Estratégia de Valorização: Após arrematação, investiria em melhorias simples, como pintura e atualizações nas varandas, para aumentar o valor de revenda ou aluguel, visando um ROI em 12-24 meses.
AspectoPlano de Ação
Tempo de EsperaEsperar pela segunda praça se os lances na primeira ultrapassarem R$ 120.000,00, para maximizar o desconto.
Gestão de DébitosComo o arrematante é responsável pelos débitos, alocaria um orçamento inicial para limpar eventuais pendências, como IPTU, antes de registrar a escritura no prazo de 30 dias.

Em seguida, eu comercializaria o imóvel, possivelmente alugando-o para gerar renda passiva enquanto aguardo a valorização do mercado local. Monitoraria o incremento mínimo (assumindo 0,00 se não especificado) para lances precisos. Por fim, diversificaria o portfólio vendendo após 2 anos, reinvestindo os lucros em outros ativos semelhantes, sempre priorizando imóveis com 100% de propriedade para evitar complicações.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.843,40 e da 2ª praça é de R$ 107.711,60. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Quadra 05 em Planaltina/GO. A região de Quadra 05 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planaltina.
Sim, este imóvel em leilão em Planaltina fica no condomínio MR 04. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Planaltina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no MR 04 em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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