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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 55,15m² área privativa , Papagaio , Feira De Santana - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Oeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 55,15 m² e terreno de 101,01 m², contendo 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Não possui vaga de garagem nem suíte. O imóvel está localizado em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e organização para os moradores. O IPTU está registrado, indicando regularidade fiscal.

Para investidores, trata-se de uma oportunidade de adquirir um imóvel residencial com características básicas, ideal para famílias pequenas ou para locação. A área construída é compacta, facilitando manutenção e reduzindo custos fixos. A localização em leilao com descontos em Feira De Santana, BA, pode oferecer potencial de valorização dependendo do desenvolvimento local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 228.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 174.508,56
Economia: R$ 53.491,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 228.000,00 e o lance inicial para o primeiro leilão é o mesmo valor, o que indica que o preço base está alinhado com o valor de mercado estimado.
  • Praças do leilão: O primeiro leilão ocorre em 16/06/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 228.000,00. Caso não seja arrematado, o segundo leilão em 25/06/2025 oferece lance reduzido para R$ 174.508,56, representando um desconto significativo, ideal para quem pode aguardar e buscar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
  • Pagamento e financiamento: O imóvel aceita financiamento pela linha SBPE, o que facilita a aquisição para compradores que não dispõem do valor total à vista. A análise de crédito deve ser feita antecipadamente.
  • Custos adicionais: O IPTU mensal estimado é baixo, e não há condomínio informado, o que reduz custos fixos para o investidor.
  • Localização e potencial: leilao com descontos em Feira De Santana é uma cidade com potencial de crescimento, e o imóvel está em condomínio residencial, o que pode atrair locatários ou compradores futuros.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise de créditoRealizar análise de crédito antecipada para garantir aprovação no financiamento SBPE.Facilitar a compra e evitar surpresas no leilão.
2. Participação no leilãoParticipar do primeiro leilão para tentar arrematar pelo valor de avaliação.Garantir aquisição imediata se possível.
3. Aguardar segunda praçaSe não arrematado, aguardar o segundo leilão para tentar lance com desconto de aproximadamente 23%.Reduzir custo de aquisição.
4. Pós-arremataçãoRealizar pagamento em até 2 dias após homologação e providenciar regularização documental.Garantir posse e início de uso ou locação.
5. Avaliação de usoDecidir entre uso próprio, reforma para valorização ou locação.Maximizar retorno financeiro.

Este plano permite aproveitar o desconto da segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, e utilizar o financiamento para facilitar o pagamento. A localização e características do imóvel indicam potencial para moradia ou investimento em aluguel, com custos fixos baixos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 228.000,00 e da 2ª praça é de R$ 174.508,56. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Papagaio em Feira De Santana/BA. A região de Papagaio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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