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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 79,14 m² construída, desocupada , Campo Limpo , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

79.14m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 79,14 m² e terreno de 149,85 m², contendo 2 quartos, 2 banheiros, área de serviço, sala e cozinha. Localizado em um bairro residencial de leilões em Feira De Santana, BA, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para aluguel. O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, o que facilita a transferência. A casa está desocupada, o que permite rápida posse após a compra.


Características principais:

  • Área construída: 79,14 m²
  • Terreno: 149,85 m²
  • 2 quartos e 2 banheiros
  • Área de serviço, sala e cozinha
  • Localização em bairro Campo Limpo, Feira de Santana

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 58.571,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento do leilão na primeira praça, marcada para 04/08/2025 às 13:00, com lance inicial de R$ 58.571,18, que é um valor abaixo da avaliação de R$ 102.500,00, o que indica potencial de valorização. A casa possui características atrativas para famílias pequenas, com 2 quartos e 2 banheiros, e terreno de bom tamanho, o que pode permitir melhorias ou ampliações.

Recomendo analisar a documentação detalhadamente, especialmente a matrícula 93179 do Ofício 1, para garantir que não haja pendências legais. Como o imóvel está desocupado, a posse pode ser rápida, facilitando a geração de renda via aluguel ou revenda.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoPrazo
1. Análise documentalVerificar matrícula, certidões negativas e situação do IPTUImediato
2. Participação no leilãoProgramar lance próximo ao lance inicial para garantir competitividade04/08/2025
3. Pós-arremataçãoRegularizar posse e providenciar eventuais reformasAté 30 dias após arrematação
4. RentabilizaçãoColocar imóvel para aluguel ou venda com margem de lucroApós regularização

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investimento com baixo risco, considerando o valor de avaliação e o lance inicial. A localização em leilões em Feira De Santana, uma cidade em crescimento, também favorece a valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.571,18. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Limpo em Feira De Santana/BA. A região de Campo Limpo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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