Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 58,45m² construída, desocupada
Almerinda, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 109.315,98
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA EXP JOAO MAURICIO CAMPOS MEDEIROS, N. 336 CS 01 APT 201 LT 01 QD 11, ALMERINDA - CEP: 24742-150, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 banheiro, oferecendo uma área construída de 58,45m² em um terreno de 134,74m². A propriedade conta com sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. A localização em Almerinda, São Gonçalo, RJ, é estratégica para quem deseja proximidade com centros urbanos e facilidades locais. O imóvel aceita financiamento via SBPE, além de permitir o uso de FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio é pago pela Caixa até a venda, e os tributos ficam sob responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Com um valor de avaliação de R$ 177.000,00 e lance mínimo de R$ 109.315,98, o imóvel apresenta um desconto significativo de 38,24%, tornando-se uma oportunidade atrativa para investidores e compradores finais. A casa não possui vagas de garagem, o que pode ser um ponto a avaliar conforme a necessidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 109.315,98 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 66.472,94 (60.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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