Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 60m² construída, ocupada
Centro, Frutal - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 103.680,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Joao Goncalves, 25, Centro, Frutal - MG. CEP: 38200000
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 60 m² em um terreno de 334 m², localizada no centro de Frutal, MG. Possui 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para reforma e valorização. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e providências para desocupação, conforme edital. O IPTU está quitado até a data do leilão, o que reduz riscos financeiros imediatos.
Investidores devem considerar:
- Localização central, facilitando acesso a serviços e comércio.
- Área de terreno ampla para possíveis ampliações ou melhorias.
- Ocupação atual pode demandar tempo e custos para desocupação.
- Valor de avaliação de R$ 216.000,00 com lance inicial a partir de R$ 103.680,00, oferecendo potencial de bom desconto.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 10:00
|
R$ 103.680,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 90.841,60 (87.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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