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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 60m² construída, ocupada , Centro , Frutal - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 60 m² em um terreno de 334 m², localizada no centro de casas de leilão em Frutal, MG. Possui 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para reforma e valorização. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e providências para desocupação, conforme edital. O IPTU está quitado até a data do leilão, o que reduz riscos financeiros imediatos.


Investidores devem considerar:

  • Localização central, facilitando acesso a serviços e comércio.
  • Área de terreno ampla para possíveis ampliações ou melhorias.
  • Ocupação atual pode demandar tempo e custos para desocupação.
  • Valor de avaliação de R$ 216.000,00 com lance inicial a partir de R$ 103.680,00, oferecendo potencial de bom desconto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 103.680,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 216.000,00 e o lance inicial de R$ 103.680,00 (52% de deságio), este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado. A casa possui 2 quartos e 1 banheiro, com área construída de 60 m² em um terreno de 334 m², localizada no Centro de casas de leilão em Frutal, MG, o que favorece a valorização futura.

O imóvel está ocupado, portanto, o investidor deve estar preparado para arcar com as despesas e providências para desocupação, conforme cláusula do edital. É recomendável planejar um orçamento para essa etapa, que pode incluir custos legais e administrativos.

O financiamento bancário está disponível, com entrada mínima de R$ 20.736,00 e parcelas a partir de R$ 1.066,00, facilitando a aquisição para investidores que não dispõem do valor total à vista.

Recomenda-se aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 01/07/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o andamento do processo. Caso o imóvel não seja arrematado, o investidor pode considerar participar das praças subsequentes, se houver, para tentar obter um preço ainda mais vantajoso.

Após a aquisição, o investidor pode optar por reformar e valorizar o imóvel para venda futura ou locação, aproveitando a localização central e o terreno amplo para melhorias. A análise detalhada do imóvel presencialmente é fundamental para estimar custos de reforma e potencial de valorização.

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 216.000,00
Lance InicialR$ 103.680,00
Deságio52%
Área Construída60 m²
Terreno334 m²
CondiçãoOcupado
FinanciamentoDisponível

Este planejamento permite ao investidor maximizar o retorno, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Frutal/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Frutal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Frutal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Frutal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.680,00. Para arrematar imóveis em leilão em Frutal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Frutal no edital oficial. Imóveis de leilão em Frutal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Frutal/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Frutal. Confira outros imóveis em leilão em Frutal.
Para participar de leilões de imóveis em Frutal/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Frutal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Frutal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Frutal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Frutal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Frutal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Frutal.
Sim, este imóvel em leilão em Frutal fica no condomínio RESIDENCIAL CENTRO. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Frutal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESIDENCIAL CENTRO em Frutal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Frutal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Frutal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Frutal/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Frutal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Frutal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Frutal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Frutal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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