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Casa Ocupada no Grajaú com 151m² , Grajaú , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

151m²

Descrição

Esta casa localizada no Grajaú, um dos bairros mais tradicionais do leilão em Rio De Janeiro, oferece uma oportunidade única para investidores. Com uma área construída de 151m² e um terreno de 158m², o imóvel é ideal para quem busca um espaço confortável e bem localizado. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja investir em um imóvel que pode ser reformado e valorizado. O leilão está programado para o dia 28 de fevereiro de 2025, com um lance mínimo de R$ 579.577,25, e um segundo leilão em 14 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 517.348,48. A localização na Rua Botucatu, 270, proporciona fácil acesso a diversas comodidades e serviços da região. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão que promete ser competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/02/2025 16:30
Valor: R$ 579.577,25
2ª Praça Encerrado
Data: 14/03/2025 16:30
Valor: R$ 517.348,48
Economia: R$ 62.228,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel no Grajaú pode ser uma excelente oportunidade. Com a avaliação inicial de R$ 579.577,25 para o primeiro leilão e R$ 517.348,48 para o segundo, você deve considerar a possibilidade de participar do segundo leilão, onde o lance mínimo é mais acessível. A casa, com 151m² de área construída, está ocupada, o que significa que você terá que lidar com a desocupação, mas isso também pode ser uma chance de negociar com o ocupante para um desfecho amigável. Além disso, a localização é um ponto forte, pois o Grajaú é um bairro com boa infraestrutura e valorização. Você pode planejar uma reforma para modernizar o imóvel e aumentar seu valor de mercado. Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado local para entender a faixa de preço de imóveis similares na região. Isso ajudará a definir uma estratégia de lance. Considere também a possibilidade de financiamento, caso você não queira investir todo o capital de uma vez. Uma tabela de comparação de preços de imóveis na região pode ser útil para embasar sua decisão:

ImóvelPreçoÁrea
Casa 1R$ 600.000,00150m²
Casa 2R$ 650.000,00160m²

Por fim, esteja preparado para o leilão, com todos os documentos necessários e uma estratégia clara de lances. Boa sorte!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 579.577,25 e da 2ª praça é de R$ 517.348,48. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Grajaú em Rio De Janeiro/RJ. A região de Grajaú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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