Casa Ocupada no Grajaú com 151m²
Grajaú, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 579.577,25
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Botucatu, 270, Rio de Janeiro, RJ, 20541-340
Área:
151m²
Descrição
Esta casa localizada no Grajaú, um dos bairros mais tradicionais do Rio de Janeiro, oferece uma oportunidade única para investidores. Com uma área construída de 151m² e um terreno de 158m², o imóvel é ideal para quem busca um espaço confortável e bem localizado. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja investir em um imóvel que pode ser reformado e valorizado. O leilão está programado para o dia 28 de fevereiro de 2025, com um lance mínimo de R$ 579.577,25, e um segundo leilão em 14 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 517.348,48. A localização na Rua Botucatu, 270, proporciona fácil acesso a diversas comodidades e serviços da região. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão que promete ser competitivo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/02/2025 16:30
Encerrado
|
R$ 579.577,25 | - |
| 2ª Praça |
14/03/2025 16:30
Encerrado
|
R$ 517.348,48 |
-11%
Economia de
R$ 62.228,77
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 213.474,59 (36.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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