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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 64.58m² construída, desocupada , João Paulo Ii , Ipixuna Do Para - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 banheiro, oferecendo uma área construída de 64,58 m² em um terreno de 228 m². A casa possui sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e funcionalidade. Localizada no bairro João Paulo II, em Ipixuna do Pará, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para quem deseja morar em uma região tranquila e com potencial de valorização.


Características importantes:
• Área construída confortável para o padrão local.
• Terreno amplo que permite expansão ou área de lazer.
• Imóvel com matrícula registrada (nº 6018) e averbação dos leilões negativos já realizada.


O imóvel está disponível para compra direta, facilitando o processo para interessados que buscam agilidade na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 20.040,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 90.000,00 e o lance mínimo de R$ 35.070,74, que representa um desconto significativo de 61,03%. A seguir, algumas estratégias e análises para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 90.000,00
Lance InicialR$ 35.070,74 (61,03% de desconto)
Área Construída64,58 m²
Terreno228 m²
LocalizaçãoBairro João Paulo Ii, Ipixuna do Pará - PA

Plano de ação:

  • Aguardar a primeira praça: O lance inicial é bastante atrativo, portanto, aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do valor de avaliação.
  • Verificar condições do imóvel: Antes de ofertar, realizar uma vistoria para avaliar o estado da casa, possíveis reformas e custos adicionais.
  • Considerar o potencial de valorização: O bairro João Paulo II pode apresentar valorização futura, especialmente se houver investimentos em infraestrutura local.
  • Planejar uso ou revenda: O imóvel pode ser utilizado para moradia própria, aluguel residencial ou revenda após melhorias, aumentando o retorno do investimento.
  • Gestão financeira: Considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para facilitar a compra, conforme permitido.
  • Custos adicionais: Atentar para as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o orçamento para essas despesas.

Em resumo, este imóvel oferece uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado, com po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipixuna Do Para/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ipixuna Do Para, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipixuna Do Para oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipixuna Do Para.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 20.040,42. Para arrematar imóveis em leilão em Ipixuna Do Para, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipixuna Do Para no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipixuna Do Para geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro João Paulo Ii em Ipixuna Do Para/PA. A região de João Paulo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipixuna Do Para. Confira outros imóveis em leilão em Ipixuna Do Para.
Para participar de leilões de imóveis em Ipixuna Do Para/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipixuna Do Para constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipixuna Do Para.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipixuna Do Para, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipixuna Do Para, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipixuna Do Para está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipixuna Do Para.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipixuna Do Para depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipixuna Do Para permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipixuna Do Para/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipixuna Do Para para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipixuna Do Para incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipixuna Do Para oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipixuna Do Para. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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