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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 65m² de área privativa , Palmeiras , Rio Largo - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 65m² de área privativa, contendo 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. Localizado em um condomínio residencial no bairro Tabuleiro do Pinto, em leilão de imóveis em Rio Largo/AL, oferece uma boa oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com potencial de valorização na região.

O imóvel está matriculado sob o número 7581 no ofício 1, garantindo segurança jurídica na aquisição. A ausência de IPTU mensal facilita o controle de custos para o comprador. Além disso, o imóvel aceita financiamento habitacional pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal, o que amplia as possibilidades de compra para interessados que necessitam de crédito.

O imóvel está situado em uma área residencial consolidada, o que pode garantir tranquilidade e boa infraestrutura local. A área construída de 65m² é adequada para uma residência confortável, e o imóvel pode ser utilizado tanto para moradia própria quanto para investimento em aluguel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 117.776,75
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 103.148,28
Economia: R$ 14.628,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se analisar cuidadosamente o potencial de valorização da região de leilão de imóveis em Rio Largo, AL, especialmente o bairro Tabuleiro do Pinto, que é um condomínio residencial. A seguir, algumas estratégias e pontos importantes a considerar:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO imóvel está em 1º leilão com lance inicial de R$ 117.776,75 e 2º leilão com lance de R$ 103.148,28. Recomenda-se acompanhar o 1º leilão para tentar arrematar pelo valor inicial, mas o 2º leilão pode oferecer desconto adicional.
FinanciamentoO imóvel aceita financiamento pela linha SBPE da Caixa, o que facilita a aquisição para compradores que não dispõem do valor total à vista.
Potencial de UsoIdeal para moradia ou aluguel residencial, com 2 quartos e 1 banheiro em área de 65m².
Custos AdicionaisIPTU mensal estimado em R$ 0,00, reduzindo custos fixos para o investidor.

Além disso, recomenda-se:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado físico do imóvel e possíveis necessidades de reforma.
  • Verificar a documentação e certidões para garantir a regularidade da matrícula e ausência de ônus.
  • Acompanhar o leilão atentamente para definir o melhor momento de oferta, considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00.
  • Considerar o prazo para pagamento após arrematação, que é de 2 dias úteis para recursos próprios, e planejar o fluxo financeiro adequadamente.

Com essas ações, o investidor poderá maximizar o retorno e minimizar riscos na aquisição deste imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Largo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.776,75 e da 2ª praça é de R$ 103.148,28. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Palmeiras em Rio Largo/AL. A região de Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Largo. Confira outros imóveis em leilão em Rio Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Largo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Largo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Largo.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Largo fica no condomínio Condomínio Porto Milazzo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Largo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Porto Milazzo em Rio Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Largo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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