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Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 69,12 m² , Jardim Centenário , Poços De Caldas - MG

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Francisco Tramonte, 609 - Jardim Centenário - Poços de Caldas - MG
Poços De Caldas MG

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

O imóvel oferece uma oportunidade para investidores que buscam uma casa compacta em imóveis de leilão em Poços De Caldas, com dois dormitórios, quintal, jardim e estacionamento descoberto. A área construída de 69,12 m² facilita a manutenção e pode atender tanto à moradia quanto à geração de renda com locação. A aquisição exige atenção à penhora da fração ideal de 50% e aos direitos de preferência previstos para o coproprietário ou cônjuge não executado. O lance inicial está abaixo do valor de avaliação, criando potencial de aquisição com desconto.

Observações Importantes

A ação é de Cumprimento de Sentença, vinculada ao processo nº 0004930-94.2017.8.26.0348, da 1ª Vara Cível do Foro de Mauá/SP. O imóvel possui penhora da parte ideal de 50%, com aplicação do artigo 843 do CPC e preservação do direito de preferência do coproprietário ou cônjuge não executado.

Importante: houve penhora da parte ideal de 50% do imóvel. Por se tratar de bem indivisível, conforme o artigo 843 do CPC, a quota-parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação.

É assegurada ao coproprietário ou cônjuge não executado preferência na arrematação em igualdade de condições. O débito exequendo informado é de R$ 82.478,98, atualizado em 01/07/2026.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 29/10/2026 14:00
Valor: R$ 327.730,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 327.730,36 e da 2ª praça é de R$ 263.237,24. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Centenário em Poços De Caldas/MG. A região de Jardim Centenário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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